房屋門(mén)面租賃合同撰寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________房屋門(mén)面租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋門(mén)面基本情況1.1甲方出租的房屋門(mén)面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，門(mén)面號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋門(mén)面結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，設(shè)施設(shè)備為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全。（3）不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管出租房屋，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管出租房屋，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，如有損壞，及時(shí)修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋的一方，享有使用和收益的權(quán)利。3.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用出租房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。7.解除合同：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。9.訴訟：指合同雙方因糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果出租房屋需要進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)就裝修范圍、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并在合同附件中明確裝修相關(guān)條款。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租情況：乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方在租賃房屋內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的許可證。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)用：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方代為支付，乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方提供的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用清單支付給甲方。5.提前解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。如乙方因特殊情況