房屋出租授權(quán)合同模板

合同編號：__________房屋出租授權(quán)合同姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)1.4甲方應(yīng)以書面形式向乙方出示房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元整；（2）乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元整，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的提前解除（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方；（2）乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導致合同無法履行或變得不必要時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照雙方約定或市價計算。6.2若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及附件是甲乙雙方的共同財產(chǎn)，不得隨意涂改、毀損。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導致合同無效。（2）乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保甲方為房屋的合法所有人。（3）租金、押金、違約金等金額需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。（5）提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.解決辦法：（1）合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。（2）合同無效：如發(fā)現(xiàn)合同無效的原因，例如甲方非房屋所有權(quán)人，乙方可以請求解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）違約責任：對于違約方，對方有權(quán)要求其承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、滯納金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢財。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。8.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的金額。9.調(diào)解：指由第三方協(xié)助解決糾紛的過程，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。10.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對糾紛進行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.長期租賃優(yōu)惠：若乙方租期超過一年，甲方可以給予每月租金10%的優(yōu)惠。補充條款：長期租賃優(yōu)惠的具體條款和條件由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細說明。2.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，且甲方同意。補充條款：乙方應(yīng)確保寵物不會對房屋造成損壞，并承擔因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。同時，乙方應(yīng)遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)法律法規(guī)，并負責寵物的噪音控制和環(huán)境衛(wèi)生。3.房屋改造：乙方因工作需要，需對房屋進行部分改造。補充條款：乙方應(yīng)在租賃前征得甲方同意，并承擔改造費用。改造后的房屋應(yīng)恢復原狀，或在租賃期滿后按照甲方要求交還。4.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔原租賃合同約定的責任。5.提前解除合同：乙方因工作變動需提前解除合同。補充條款：乙方應(yīng)提前一個月通知甲