房產(chǎn)抵押擔(dān)保范文參考

合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方因資金需要向乙方借款，并由乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款事項(xiàng)1.1甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向乙方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______（借款用途）。1.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)算，甲方應(yīng)按期支付利息。第二條抵押擔(dān)保事項(xiàng)2.1乙方自愿以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為甲方上述借款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為乙方。2.3乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況，具有完全的處分權(quán)。2.4抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至借款本息全部清償完畢之日終止。第三條還款事項(xiàng)3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將借款本息歸還給乙方。3.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計(jì)算。3.3如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.2在合同履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)效的，甲乙雙方應(yīng)立即終止合同的履行，并按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償完畢之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其借款用途合法，并按時(shí)歸還借款本息。2.乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限履行合同義務(wù)。4.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%計(jì)算。5.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的借款本息。解決辦法：1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款人：指為滿足自身資金需要，向出借人借款并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。3.出借人：指借款人向他方借款并承諾按期歸還本金和支付利息的自然人、法人或其他組織。4.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的的自然人、法人或其他組織。5.抵押擔(dān)保：指擔(dān)保人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）設(shè)定為借款的擔(dān)保，借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方關(guān)系親密，為親朋好友關(guān)系。2.甲方借款用于醫(yī)療救急。3.乙方提供抵押的房產(chǎn)是其唯一居住住房。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方關(guān)系親密，為親朋好友關(guān)系，特此約定，甲方在借款期間內(nèi)，若遇到困難，乙方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)娜饲殛P(guān)懷和支持，共同度過(guò)難關(guān)。2.甲方借款用于醫(yī)療救急，乙方應(yīng)盡快processingtheloanapplicationtoensuretimelyfundingforthemedicalemergency.3.乙方提供抵押的房產(chǎn)是其唯一居住住房，甲方應(yīng)充分理解乙方的特殊情況，在借款期間內(nèi)，甲方不得要求乙方搬離該住房，保障乙方的基本居住權(quán)益。附件列