個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號碼：_______一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______建成年份：_______土地使用權(quán)證號：_______土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.3甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付的定金后的剩余款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣_______元（大寫：_______元整），定金在乙方支付剩余款項后_______日內(nèi)退還給乙方。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付房產(chǎn)時，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。四、陳述與保證4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制，如抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，確保協(xié)議的順利實(shí)施。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、完整的個人資料和證件。5.雙方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、土地使用權(quán)等。解決辦法：1.如甲方未能按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.如乙方未能按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.如任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證明從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。3.定金：指雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)繼承：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人去世，其繼承人之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議時。補(bǔ)充條款：繼承人應(yīng)提供死亡證明、繼承人身份證明、遺囑等相關(guān)文件，以證明其對房產(chǎn)的繼承權(quán)。2.房產(chǎn)分割：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人因離婚等原因，協(xié)商將房產(chǎn)分割給雙方時。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)提供離婚證明、財產(chǎn)分割協(xié)議等相關(guān)文件，明確房產(chǎn)分割的比例和權(quán)益。3.房產(chǎn)贈與：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)無償贈與給他人時。補(bǔ)充條款：贈與方應(yīng)提供贈與聲明，受贈方應(yīng)提供身份證明，明確贈與的房產(chǎn)范圍和權(quán)益。4.房產(chǎn)買賣：當(dāng)房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)出售給他人時。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)提供購房資格證明、貸款批準(zhǔn)證明等相關(guān)文件，確保買方具備購房條件。5.房產(chǎn)投資：當(dāng)投資者購買房產(chǎn)用于投資時。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)明確投資金額、投資期限、投資回報等相關(guān)事項，確保雙方的權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.身份證原件及復(fù)印件4.