2024年物業(yè)管理保潔服務(wù)合同

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)管理保潔服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等場(chǎng)地的清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。第二條服務(wù)時(shí)間2.1保潔服務(wù)時(shí)間為：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)提供服務(wù)，如有特殊情況需要調(diào)整，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將上月保潔服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的逾期違約金。第四條服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.3乙方對(duì)甲方提出的合理意見和建議，應(yīng)予以接受并及時(shí)改進(jìn)。第五條保密條款5.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方任何商業(yè)信息。5.2乙方不得將本合同內(nèi)容泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂雙方應(yīng)具備合法資格，具備相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書。2.服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等具體條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭(zhēng)議。3.保密條款和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)闡述，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.合同中應(yīng)明確雙方解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無歧義，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可嘗試調(diào)解，通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的工作。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)的一部行政法規(guī)，明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)要求、物業(yè)管理區(qū)域的劃分、物業(yè)服務(wù)的提供等方面的規(guī)定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.保密條款：是指合同中約定的，要求一方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密的條款。6.仲裁：是指通過仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。7.訴訟：是指當(dāng)事人通過法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)物業(yè)管理保潔服務(wù)合同：適用于商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、店鋪、衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等場(chǎng)地的清潔工作。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)確保清潔工作不影響商場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)。2.醫(yī)院物業(yè)管理保潔服務(wù)合同：適用于醫(yī)院內(nèi)的公共區(qū)域、病房、手術(shù)室、衛(wèi)生間等場(chǎng)地的清潔工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守醫(yī)院衛(wèi)生規(guī)定，確保醫(yī)院環(huán)境的清潔和安全。3.學(xué)校物業(yè)管理保潔服務(wù)合同：適用于學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域、教室、食堂、宿舍、衛(wèi)生間等場(chǎng)地的清潔工作。補(bǔ)充條款：學(xué)校假期期間，乙方仍需按照約定提供保潔服務(wù)，確保學(xué)校環(huán)境的整潔。4.辦公樓物業(yè)管理保潔服務(wù)合同：適用于辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、電梯、樓梯、會(huì)議室、衛(wèi)生間等場(chǎng)地的清潔工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)辦公樓的營(yíng)業(yè)時(shí)間，合理安排清潔工作，避免影響辦公樓內(nèi)員工的正常工作。5.住宅小區(qū)物業(yè)管理保潔服務(wù)合同：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、樓梯、停車場(chǎng)等場(chǎng)地的清潔工作。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重居民的生活習(xí)慣，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的清潔工作。附件列表：