房屋翻新合同的范本

合同編號：__________房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：詳見附件《工程內容說明》。1.4工程預算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條甲方權利和義務2.1甲方應向乙方提供工程所需的全部材料，并保證材料質量符合國家相關標準。材料供應時間及數量應滿足工程進度需求。2.2甲方應負責辦理工程所需的各種審批手續(xù)，并將相關證件和批文交給乙方。2.3甲方應按時支付工程進度款，支付時間及比例詳見附件《付款計劃》。2.4甲方應保證乙方的施工場地，確保乙方正常施工。2.5甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。2.6甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求乙方違反相關法律法規(guī)進行施工。第三條乙方權利和義務3.1乙方應按照甲方的要求，完成工程的施工任務，并保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。3.2乙方應按照約定的工期完成工程，如有延期，應承擔相應的違約責任。3.3乙方應妥善保管甲方的材料和設備，如有損壞或丟失，乙方應承擔相應責任。3.4乙方應在施工過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。3.5乙方應按照約定的方式，向甲方提交工程進度報告和工程驗收報告。第四條工程變更4.1工程變更包括但不限于：工程內容的增減、工程進度的調整、材料品牌的更換等。4.2工程變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。4.3工程變更導致的費用增減，按照雙方約定的方式進行調整。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應按照約定的標準進行自檢，并向甲方提交工程驗收報告。5.2甲方應按照約定的時間進行驗收，如甲方對工程質量有異議，應在驗收合格后_______日內向乙方提出，并提供書面材料。5.3乙方應在接到甲方書面異議后_______日內，采取措施予以整改。5.4雙方應共同參與工程驗收，驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。第六條違約責任6.1甲方未按照約定支付工程進度款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.2乙方未按照約定工期完成工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_______%。6.3雙方違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完所有款項之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的材料質量符合國家相關標準，否則乙方有權拒絕使用，并要求甲方更換或賠償。2.乙方應按照約定工期完成工程，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.工程變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議，確保雙方權益。4.工程驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認，如有異議，應在驗收合格后規(guī)定時間內提出。5.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得要求對方違反相關法律法規(guī)進行施工。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調整建筑活動，保障建筑安全、環(huán)保和質量的法律。3.違約金：當一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。4.工程驗收：對完成的工程進行檢查、測試、評估，以確定其是否符合合同約定和國家相關標準的過程。5.管轄權：法院對某一案件進行審判的權力，根據我國法律規(guī)定，一般地域法院具有管轄權。特殊應用場合：1.甲方是房屋的出租人，乙方是承租人，雙方約定在租賃期間內對房屋進行翻新。2.甲方是房屋的所有人，乙方是翻新工程的承包商，雙方約定對房屋進行全面的翻新改造。3.甲方是房地產開發(fā)商，乙方是施工單位，雙方約定對新建住宅進行裝修。4.甲方是政府相關部門，乙方是施工單位，雙方約定對公有住宅進行翻新改造。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方作為出租人，應確保房屋在翻新前符合租賃合同的約定，不影響乙方的正常居住。翻新工程應在租賃合同約定的維修期內完成，以免影響乙方租賃權益。2.甲方作為房屋所有人，應確保房屋翻新工程符合國家和地方的相關政策、法規(guī)。如房屋翻新涉及改變房屋結構、使用功能等，甲方應提前向有關部門申請審批，并將審批結果告知乙方。3.甲方作為房地產開發(fā)商，應按照合同約定，向乙方提供具備施工條件的施工現場。如因甲方原因導致施工進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。4.甲方作為政府相關部門，應確保公有住宅翻新改造工程的質量、安全。乙方應按照政府規(guī)定的標準進行施工