2024年商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結(jié)清乙方應(yīng)付甲方的一切費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定返還商鋪，甲方在確認(rèn)乙方無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)出租該商鋪。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時(shí)足額支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，且具備相應(yīng)的民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金、押金等費(fèi)用金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免因金額不一致而產(chǎn)生糾紛。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.滯納金：是指乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的違約責(zé)任。6.訴訟：是指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決的一種司法救濟(jì)方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)租賃：附加條款規(guī)定了乙方在租賃期間進(jìn)行營業(yè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守的商場(chǎng)管理規(guī)定，如不得噪音擾民、不得隨意更改商鋪外觀等。2.餐飲租賃：附加條款明確了乙方在租賃期間進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，必須遵守的食品安全法規(guī)，如不得使用過期食材、不得排放油煙等。3.短期租賃：附加條款中可以約定一個(gè)試用期，如前3個(gè)月為試用期，試用期結(jié)束后，若雙方均無異議，則自動(dòng)續(xù)約。4.帶家具租賃：附加條款中可以明確家具的種類、數(shù)量和狀態(tài)，以及租賃期間家具的維護(hù)責(zé)任。5.聯(lián)合租賃：附加條款中可以規(guī)定，若乙方將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需提前通知甲方，并取得甲方書面同意。6.租賃期滿續(xù)約：附加條款中可以約定一個(gè)優(yōu)先續(xù)約權(quán)，即租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)