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文檔簡介
合同編號:__________房屋租賃合同甲方(出租人):_______身份證號:__________地址:__________乙方(承租人):_______身份證號:__________地址:__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的該房屋地址為:_______市_______區(qū)(縣)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況詳見附件一。1.2乙方承租該房屋用于:_______(用途)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間具有完整的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同,均應(yīng)提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________簽訂日期:_______年_______月_______日附件一:房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況(此處根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況)注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方在簽訂合同時,應(yīng)確保各自的身份真實(shí)、有效。(2)房屋租金、押金、違約金等金額需明確填寫,避免因金額糾紛導(dǎo)致合同無法履行。(3)雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施,以免日后因設(shè)施損壞或不符合約定導(dǎo)致糾紛。(4)乙方在租賃期間需合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,避免損壞。(5)合同中涉及的違約責(zé)任、爭議解決等條款需詳細(xì)描述,以便在出現(xiàn)糾紛時雙方有據(jù)可依。2.解決辦法:(1)如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,盡量達(dá)成一致意見。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,通過法律途徑解決糾紛。(3)在訴訟過程中,甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,提供相關(guān)證據(jù),證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人,將其房屋出租給他人的一方。2.承租人:指租用出租人房屋的一方。3.租賃期限:指承租人租用出租人房屋的時間長度。4.租金:指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金:指承租人為保證履行租賃合同義務(wù),向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。7.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.學(xué)生租賃:場合描述:乙方為在附近大學(xué)就讀的學(xué)生,需要租賃房屋以便上課和日常生活。補(bǔ)充條款:(1)乙方需提供學(xué)生身份證明,確保租賃用途為學(xué)習(xí)和生活。(2)甲方應(yīng)提供符合學(xué)生住宿的安全、衛(wèi)生條件。2.家庭租賃:場合描述:乙方為有家庭的家庭成員,需要租賃房屋以便生活。補(bǔ)充條款:(1)乙方需提供家庭成員身份證明,確保租賃用途為家庭居住。(2)甲方應(yīng)提供符合家庭居住的安全、衛(wèi)生條件。3.短期租賃:場合描述:乙方因臨時需求,如出差、旅游等,需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款:(1)租賃期限為臨時租賃期限,最長不超過_______個月。(2)租金按天計(jì)算,每天_______元。4.企業(yè)租賃:場合描述:乙方為企業(yè)員工,需要租賃房屋以便工作和生活。補(bǔ)充條款:(1)乙方需提供企業(yè)工作證明,確
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