個人車位購買協(xié)議書撰寫指南

合同編號：__________個人車位購買協(xié)議書甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下的車位出賣給乙方，乙方購買該車位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位置：_______（具體位置見附件）。1.2車位數(shù)量：_______個。1.3車位用途：僅供乙方使用，不得轉(zhuǎn)讓、出租或用于經(jīng)營性活動。第二條購買方式及價格2.1乙方自愿購買甲方名下的車位，購買方式為購買所有權(quán)。2.2車位總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括車位價款、契稅、印花稅等所有費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時足額支付車位總價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車位總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時支付。3.2乙方支付價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因車位權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或用于經(jīng)營性活動。5.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)車位所在小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位總價款的_______%。6.2乙方未按本協(xié)議約定的時間支付車位總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為車位總價款的_______%。6.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：車位位置示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）車位權(quán)屬確認(rèn)：甲方需確保車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失。（2）合理使用車位：乙方應(yīng)按照合同約定合理使用車位，不得擅自改變車位的用途，不得將車位轉(zhuǎn)讓、出租或用于經(jīng)營性活動。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定：雙方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（4）付款及時：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及時支付車位總價款，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）違約金：當(dāng)甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付車位或乙方未按約定時間支付車位總價款時，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為車位總價款的_______%。（2）友好協(xié)商：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（3）司法途徑：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：我國房地產(chǎn)市場的管理法規(guī)，旨在加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。3.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)活動。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共同開發(fā)車位：甲方與乙方共同投資開發(fā)車位，雙方按照約定比例分享車位所有權(quán)。合同補(bǔ)充條款：（1）車位開發(fā)投資額：甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。（2）車位所有權(quán)分配：甲方擁有車位的_______%，乙方擁有車位的_______%。2.贈與車位：甲方將其名下車位無償贈與乙方，乙方接受贈與并承擔(dān)車位相關(guān)費(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：（1）贈與范圍：甲方將車位所有權(quán)及附屬權(quán)益一并贈與乙方。（2）乙方義務(wù)：乙方接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)車位物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。3.租賃期滿購買車位：乙方租賃甲方車位多年，租賃期滿后按約定價格購買車位。合同補(bǔ)充條款：（1）租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。（2）購買價格：租賃期滿后，乙方按人民幣_______元/個購買車位。4.車位買賣涉及第三方權(quán)益：甲方車位涉及第三方權(quán)益，需征求第三方同意后方可進(jìn)行買賣。合同補(bǔ)充條款：（1）第三方同意：甲方應(yīng)取得車位的共有權(quán)人或其他利害關(guān)系人的同意