個(gè)人住房公積金貸款抵押合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人住房公積金貸款抵押合同貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供個(gè)人住房公積金貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）的貸款，用于_______（貸款用途）。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按照甲方的貸款管理系統(tǒng)自動(dòng)扣款。第三條還款賬戶3.1乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開(kāi)立還款賬戶，并將其賬號(hào)告知甲方。3.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶。第四條抵押物4.1乙方同意將位于_______（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為本次貸款的抵押物。4.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)還款的情況下，依法優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1在貸款期限內(nèi)，乙方如遇到特殊情況需要變更貸款用途、還款方式或提前還款的，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更或解除。5.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理考慮乙方的申請(qǐng)，并及時(shí)回復(fù)乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.3如果乙方逾期還款超過(guò)_______天，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)抵押物，用以償還貸款本息。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方為住房公積金管理中心或者受其委托的銀行。2.乙方應(yīng)確保用于抵押的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和時(shí)間，將應(yīng)還貸款本息存入還款賬戶。4.乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息。5.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，避免合同遺失或者損壞。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。4.乙方提前還款或變更貸款用途、還款方式的，需向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.住房公積金：是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為其職工按月存儲(chǔ)的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房及償還購(gòu)房貸款本息等住房消費(fèi)用途的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.抵押物：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。3.等額本息還款方式：是指借款人每月按照相等的金額償還貸款本金和利息的還款方式。4.逾期利息：是指借款人逾期還款應(yīng)當(dāng)按照約定支付的額外利息。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方購(gòu)買(mǎi)新房需要貸款，甲方同意提供住房公積金貸款，乙方將新買(mǎi)的房子作為抵押物。補(bǔ)充條款：雙方同意，如果乙方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置新房以償還貸款本息。2.乙方因?yàn)榧彝ゾo急情況需要提前還款，但資金不足。補(bǔ)充條款：乙方可以提前向甲方申請(qǐng)還款，甲方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的申請(qǐng)，并盡可能提供便利的還款方案。3.乙方因?yàn)楣ぷ髯儎?dòng)需要變更貸款還款賬戶，但原賬戶內(nèi)有欠款未還。補(bǔ)充條款：乙方可以申請(qǐng)變更還款賬戶，但需確保原賬戶的欠款已還清，否則甲方有權(quán)拒絕乙方的申請(qǐng)。4.乙方因?yàn)橘J款用途變更需要甲方同意，但甲方對(duì)變更后的用途有疑問(wèn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在申請(qǐng)變更貸款用途時(shí)提供相關(guān)證明材料，甲