小產(chǎn)權房產(chǎn)交易合同模板樣本

合同編號：__________小產(chǎn)權房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（房產(chǎn)地址）的小產(chǎn)權房產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題，且具備交易條件。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內，將房款支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到全部房款之日起_______日內，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署房產(chǎn)交付確認書。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方應在合同約定的時間內，辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，如因甲方原因導致逾期交付或過戶的，甲方應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給乙方。4.2乙方應在合同約定的時間內，支付房款給甲方，如因乙方原因導致逾期付款的，乙方應支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房產(chǎn)擁有合法所有權，且房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等法律問題。2.雙方應確保交易價格的合法性，遵循國家有關稅收政策。3.雙方應按照合同約定的時間和方式履行交付房款和房產(chǎn)的義務。4.雙方應依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應費用。5.雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房產(chǎn)交易。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權、使用權、收益權等權益的歸屬產(chǎn)生的糾紛。2.債務糾紛：指因債務人未按照約定履行債務而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權轉移給買方的行為。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權、使用權等權益從一方轉移至另一方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權益，解決民事糾紛的程序。特殊應用場合：1.賣方為房產(chǎn)開發(fā)商：場合描述：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，擬將新建的住宅小區(qū)中的一套房產(chǎn)出售給乙方。補充條款：甲方應確保房產(chǎn)符合國家關于建筑質量和規(guī)劃的要求，并提供完整的房產(chǎn)證照和相關資料。2.買方為外籍人士：場合描述：乙方為外籍人士，擬購買甲方位于市中心的公寓。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的簽證和相關手續(xù)，并提供翻譯服務。3.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：場合描述：甲方為房產(chǎn)共有權人之一，擬將共有房產(chǎn)出售給乙方。補充條款：甲方應取得其他共有權人的書面同意，并在合同中予以注明。4.房產(chǎn)交易涉及貸款：場合描述：乙方擬通過銀行貸款購買甲方房產(chǎn)。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并確保貸款審批過程中提供的資料真實有效。5.房產(chǎn)為贈與子女：場合描述：甲方將房產(chǎn)作為贈與財產(chǎn)，轉讓給自己的子女乙方。補充條款：甲方應在合同中聲明贈與意愿，并明確房產(chǎn)贈與后的管理權和使用權。附件列表：1.房產(chǎn)