廣州個(gè)人房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

合同編號(hào)：__________廣州個(gè)人房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細(xì)到門牌號(hào)）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供合法的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維修、保潔等服務(wù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的管理制度。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期間，如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限、租金金額、支付方式和時(shí)間。3.規(guī)定乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.明確押金數(shù)額及退還條件。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.發(fā)生糾紛時(shí)，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)的法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員租賃：當(dāng)房屋被家庭成員租用時(shí)，可以在合同中增加一些特殊條款，如允許家庭成員在租賃期間使用共用設(shè)施、規(guī)定家庭成員之間的租金分?jǐn)偡绞降取?.學(xué)生租賃：針對(duì)學(xué)生租客，可以增加一些關(guān)于學(xué)術(shù)假期、提前解約的特殊條款。例如，如果學(xué)生租客因?qū)W術(shù)原因需要提前解約，應(yīng)提前通知房東，并協(xié)商解決租金問題。3.短期租賃：對(duì)于短期租賃，可以增加一些關(guān)于租金優(yōu)惠、押金退還的特殊條款。例如，如果租客租期不滿一年，租金可以適當(dāng)優(yōu)惠；租期結(jié)束后，如果房屋保持整潔無損壞，房東可以退還部分押金。4.寵物租賃：如果房東允許租客養(yǎng)寵物，可以在合同中增加關(guān)于寵物管理、寵物損壞賠償?shù)奶厥鈼l款。例如，租客需負(fù)責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護(hù)，并承擔(dān)寵物造成的任何損害。5.房屋改造租賃：當(dāng)租客需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造時(shí)，可以在合同中增加關(guān)于改造申請(qǐng)、改造費(fèi)用、恢復(fù)原狀的特殊條款。例如，租客在進(jìn)行改造前，需向房東提交改造方案，并經(jīng)房東同