基礎(chǔ)房屋出租合同撰寫

合同編號(hào)：__________基礎(chǔ)房屋出租合同出租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承租方應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)通知出租方是否續(xù)租。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知出租方，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元）。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.3承租方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至上述賬戶。如逾期未付，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在搬出房屋后_______日內(nèi)將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并將房屋交還給出租方。出租方在確認(rèn)房屋無(wú)損壞及符合約定條件后，_______日內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)租給他人。5.2承租方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。出租方在接到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付給承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具、電器等設(shè)施設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件二：房屋圖片（附上房屋的照片，以證實(shí)房屋的實(shí)際情況）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益。（2）房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有家具、電器等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在附件一清單中列明。（3）租金支付方式、時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。（4）押金數(shù)額、退還時(shí)間及條件應(yīng)在合同中約定。（5）承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞或轉(zhuǎn)租。（6）提前解除合同的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)：承租方在搬出房屋后，將房屋恢復(fù)至租賃起始日的原狀。8.法律適用：確定合同爭(zhēng)議適用哪國(guó)法律。9.爭(zhēng)議解決：解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場(chǎng)合：出租方將房屋出租給承租方，租賃期限較短，例如旅游度假期間。補(bǔ)充條款：租賃期限為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.家庭租賃：場(chǎng)合：出租方將房屋出租給家庭使用。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)確保家庭成員遵守合同約定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：出租方將房屋出租給企業(yè)使用。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)確保企業(yè)員工遵守合同約定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.房屋改造：場(chǎng)合：出租方同意在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在租賃期滿前將房屋恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，并承擔(dān)改造期間的租金。5.提前解除合同：場(chǎng)合：雙方因特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：提前解除合同的，應(yīng)提前_