專業(yè)購(gòu)房合同模板大全

合同編號(hào)：__________專業(yè)購(gòu)房合同模板大全甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）支付給甲方。3.2甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該房屋交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收（1）該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用；（3）該房屋的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，到該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的合理要求進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如涉及虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)資料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（5）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）協(xié)商解決：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可通過(guò)友好協(xié)商的方式，尋求解決方案。（2）調(diào)解解決：雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可繼續(xù)尋求其他解決途徑。（3）仲裁解決：雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生糾紛，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決糾紛，雙方可根據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的公民，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證書。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對(duì)爭(zhēng)議的是非曲直進(jìn)行評(píng)判并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方法。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，對(duì)某一民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在本合同簽訂后，為乙方提供一定的優(yōu)惠條件，包括但不限于房?jī)r(jià)折扣、裝修費(fèi)用減免等。具體優(yōu)惠條件詳見(jiàn)附件一。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的翻譯服務(wù)。同時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋符合乙方的生活習(xí)慣和需求，如乙方有特殊要求，應(yīng)在合同簽訂前通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿足乙方的要求。具體服務(wù)內(nèi)容和要求詳見(jiàn)附件二。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋在交付前解除所有抵押權(quán)，如房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)解除，并將相關(guān)證明文件交付給乙方。如甲方未能按約