房屋出租辦公樓租賃協(xié)議書

合同編號：__________房屋出租辦公樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，節(jié)約用水用電，不得浪費(fèi)。如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合約定的用途和條件，具備出租資格。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.押金及違約金的具體數(shù)額應(yīng)在協(xié)議中明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.合同的變更、解除和違約處理應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，遵守法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的房屋租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為公司：若乙方為公司，需確保公司經(jīng)營合法，且承擔(dān)合同義務(wù)。合同補(bǔ)充條款：乙方需提供公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，且須保持公司經(jīng)營狀態(tài)正常。如乙方公司經(jīng)營異常或營業(yè)執(zhí)照被吊銷，甲方有權(quán)解除本合同。2.房屋用于辦公：若房屋主要用于辦公，需確保辦公設(shè)施齊全，且對房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前確保房屋內(nèi)辦公設(shè)施齊全，滿足乙方正常辦公需求。如甲方未能提供辦公設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租賃期限超過一年：若租賃期限超過一年，需考慮長期租賃的風(fēng)險(xiǎn)。合同補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在合同中明確租賃期滿后是否續(xù)租及續(xù)租的條件。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.房屋位于繁華商業(yè)區(qū)：若房屋位于繁華商業(yè)區(qū)，租金可能較高，且需考慮噪音、人流等因素。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋所處區(qū)域的環(huán)境進(jìn)行說明，如繁華程度、噪音、人流等因素。乙方在簽訂合同時(shí)有權(quán)了解房屋所處環(huán)境，如有異議，可拒絕簽訂。5.房屋具有特殊設(shè)施：若房屋具有特殊設(shè)施，如健身房、會(huì)議室等，需明確使用規(guī)定。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的特殊設(shè)施進(jìn)行說明，包括使用規(guī)定、開放時(shí)間等。乙方在使用特殊設(shè)施時(shí)，須遵守甲方制定的規(guī)定。如有損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋租賃涉及多個(gè)樓層：若房屋租賃涉及多個(gè)樓層，需明確各樓層的用途。合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對租賃房屋的各樓層進(jìn)行明確劃分，標(biāo)明各樓層的用途。乙方在租賃過程中，不