2024年房產(chǎn)共有權(quán)分配合同示例

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)分配合同姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________第一條共有權(quán)分配1.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的共同所有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行分配。1.2甲方自愿將其對(duì)該房產(chǎn)的_______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）的共同所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3自本合同簽訂之日起，乙方成為該房產(chǎn)的共同共有人，享有對(duì)該房產(chǎn)的共同所有權(quán)。第二條共有權(quán)行使2.1甲乙雙方共同行使對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，包括對(duì)房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致行使對(duì)該房產(chǎn)的共同所有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。2.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修等費(fèi)用。第三條共有權(quán)變更和終止3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。3.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得要求變更或終止本合同約定的共有權(quán)分配。3.3本合同的有效期至_______年_______月_______日止，除非甲乙雙方另有約定。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、甲方乙方信息、房產(chǎn)信息等填寫準(zhǔn)確無誤。2.明確共有權(quán)分配比例，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.注意共有權(quán)行使、變更和終止的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。4.遵循法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。5.合同條款應(yīng)盡量詳盡，以覆蓋可能出現(xiàn)的情況。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可依法向所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：2.共同共有人：指對(duì)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)的權(quán)利主體。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.處分權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者其他處分的權(quán)利。5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的機(jī)構(gòu)。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更登記：指對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)的變更情況進(jìn)行登記，以保障權(quán)利的公示效力。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，進(jìn)行爭(zhēng)議解決的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益，解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員間的房產(chǎn)分配：例如父母去世后，子女之間就遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分配。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：夫妻雙方在離婚時(shí)對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分配。3.房產(chǎn)買賣中的共有權(quán)處理：買家與賣家就出售的房產(chǎn)共同所有權(quán)進(jìn)行分配。4.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)分配：遺囑執(zhí)行人根據(jù)遺囑內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)中的房產(chǎn)進(jìn)行共有權(quán)分配。合同補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的房產(chǎn)分配：甲乙雙方同意，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，父母去世后，房產(chǎn)應(yīng)由子女平等繼承。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移到共有權(quán)人名下。2.夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)分割：甲乙雙方同意，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，離婚時(shí)雙方應(yīng)協(xié)商一致處理共同財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)。甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先考慮子女的權(quán)益，確保房產(chǎn)分配方案對(duì)子女的成長(zhǎng)和教育環(huán)境產(chǎn)生最小影響。3.房產(chǎn)買賣中的共有權(quán)處理：甲乙雙方同意，買家成為房產(chǎn)的共同共有人，與賣家共同享有房產(chǎn)所有權(quán)。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)分配：甲乙雙方同意，依據(jù)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)中的房產(chǎn)應(yīng)由遺囑執(zhí)行人按照遺囑內(nèi)容進(jìn)行分配。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助遺囑執(zhí)行人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保遺產(chǎn)分配的順利進(jìn)行。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份