個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書樣本

合同編號：__________個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及價格1.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)地址：__________房屋面積：__________平方米土地面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________建筑結(jié)構(gòu)：__________1.3該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及期限2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。2.2付款方式：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。2.3付款期限：（1）定金支付期限：本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格支付期限：本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。如甲方隱瞞事實，導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為同期中國人民銀行公布的金融機構(gòu)人民幣貸款基準利率的____倍）。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)，且房產(chǎn)無任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。2.乙方應按照約定的付款方式和期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方應依法履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的所有權(quán)歸個人或單位所有的權(quán)利。2.使用權(quán)：指房屋和土地在使用方面的權(quán)利，包括居住、經(jīng)營、辦公等。3.收益權(quán)：指房屋和土地在收益方面的權(quán)利，如房租、地租等。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保物，債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務：指債務人因合同、侵權(quán)、無因管理、不當?shù)美确申P系而產(chǎn)生的義務。6.租賃：指出租人將房屋、土地等不動產(chǎn)或動產(chǎn)租給承租人使用，承租人支付租金的行為。7.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付給對方一定數(shù)額的金錢。8.友好協(xié)商：指雙方在解決爭議時，以友好、平等的態(tài)度進行溝通、協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。9.人民法院：指中華人民共和國設立的人民法院，依法行使審判權(quán)，解決民事、刑事、行政等案件。特殊應用場合及補充條款：1.夫妻間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合描述：夫妻雙方中的一方將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另一方。補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為另一方，甲方應協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。2.父母與子女間房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：場合描述：父母將名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女。補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為子女，甲方應協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。3.房產(chǎn)繼承人之間的轉(zhuǎn)讓：場合描述：房產(chǎn)繼承人之間相互轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人將變更為另一方，甲方應協(xié)助乙方辦理相關變更手續(xù)。4.房產(chǎn)贈與：場合描述：甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方。補充條款：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人