標準住宅租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________標準住宅租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀并理解本合同各項條款，確保自身權益不受損害。（2）甲方應確保提供的房屋符合約定，具備租賃條件。（3）乙方應按照約定合理使用房屋及附屬設施，避免損壞。（4）甲乙雙方應按時履行合同義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應違約責任。（5）雙方應妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人權益，在簽訂租賃合同時支付的一定金額的錢款。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.管轄權：指人民法院對某一案件進行審理和判決的權力。在本合同中，指有權利審理和判決合同爭議的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：甲方出租房屋給乙方用于短期居住，如旅游、實習等。補充條款：租賃期限不得超過_______個月，自雙方簽訂合同之日起計算。2.學生租賃：場合：甲方出租房屋給乙方作為學生宿舍。補充條款：乙方應提供學生身份證明，租賃期限為學年度。3.家庭租賃：場合：甲方出租房屋給乙方作為家庭居住。補充條款：乙方應提供家庭成員身份證明，租賃期限為_______個月。4.房屋改造：場合：甲方同意在租賃期間對房屋進行改造。補充條款：甲方應在租賃合同中明確改造內(nèi)容、時間及費用承擔方式。5.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方應確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設施，并承擔相應責任。6.房屋轉租：場合：乙方需將租賃房屋轉租給第三方。補充條款：乙方應事先征得甲方同意，并提交第三方身份證明。轉租期限、租金等事項由乙方與第三方協(xié)商確定。附件列表：1