標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議書甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或所提供房屋不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本協(xié)議，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益不受損害。（2）甲方應(yīng)確保提供的房屋符合約定，具備租賃條件。（3）乙方應(yīng)按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生爭議時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用出租房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.管轄權(quán)：指人民法院對某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。在本合同中，指有權(quán)利審理和判決合同爭議的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：甲方出租房屋給乙方用于短期居住，如旅游、實(shí)習(xí)等。補(bǔ)充條款：租賃期限不得超過_______個月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.學(xué)生租賃：場合：甲方出租房屋給乙方作為學(xué)生宿舍。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供學(xué)生身份證明，租賃期限為學(xué)年度。3.家庭租賃：場合：甲方出租房屋給乙方作為家庭居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供家庭成員身份證明，租賃期限為_______個月。4.房屋改造：場合：甲方同意在租賃期間對房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃合同中明確改造內(nèi)容、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.寵物飼養(yǎng)：場合：乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：場合：乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并提交第三方身份證明。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定。附件列表：1