天津市房屋買賣合同樣本

合同編號：__________天津市房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于天津市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋的實際用途為_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2雙方應自房屋交付之日起，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按逾期部分房款總價款的_______%向甲方支付違約金。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同編號：為確保合同的唯一性和可追溯性，雙方應正確填寫合同編號。2.房屋基本情況：甲方應如實提供房屋相關(guān)信息，包括所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.房屋價格及支付方式：雙方應明確房款金額及支付時間、方式。如有逾期支付，乙方應支付違約金。4.交付及過戶：雙方應按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。過戶費用由雙方約定承擔。5.權(quán)利義務：甲方應保證房屋所有權(quán)及處置權(quán)，乙方應按約定支付房款。雙方應共同維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一身份，便于查詢和管理。2.房屋所有權(quán)證號：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證號：證明甲方對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。4.違約金：當乙方逾期支付房款時，應向甲方支付的違約賠償。5.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施交給乙方使用的過程。6.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.爭議解決：解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.情景：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度高。補充條款：鑒于雙方關(guān)系特殊，甲方承諾在交易過程中不收取任何中介費或額外費用。2.情景：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方有義務在購房過程中為乙方提供必要的協(xié)助，包括辦理貸款、過戶手續(xù)等。3.情景：房屋存在抵押或租賃情況。補充條款：甲方應在合同簽訂前告知乙方房屋是否存在抵押或租賃情況，并明確抵押或租賃對交易的影響。如存在抵押，甲方應負責解除抵押。如存在租賃，甲方應負責與租賃方溝通，確保租賃合同到期后房屋能順利交付給乙方。4.情景：房屋為二手毛坯房，需要裝修。補充條款：甲方應在房屋交付時提供房屋裝修預算，并與乙方協(xié)商確定裝修方案。裝修費用由乙方承擔。5.情景：買賣雙方約定分期支付房款。補充條款：雙方約定分期支付房款的具體時間、金額及還款方式。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按約定收取違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及