土建工程分包協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________土建工程分包協(xié)議一、工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______二、分包范圍與內(nèi)容2.1乙方分包范圍包括但不限于：_______2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成分包范圍內(nèi)工程的施工、驗(yàn)收、交付等相關(guān)工作。三、合同價(jià)格與支付3.1雙方協(xié)商確定分包工程的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。3.3乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票，甲方據(jù)此進(jìn)行支付。四、工期與進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證工程按時(shí)完成。工程竣工日期為：_______年_______月_______日。4.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度與甲方整體進(jìn)度相協(xié)調(diào)，避免因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?。五、質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件要求施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任。六、安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保工作。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照約定扣除質(zhì)保金，并有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格。（2）明確分包范圍與內(nèi)容，避免因雙方理解不一致導(dǎo)致工程糾紛。（3）合同價(jià)格與支付條款要詳細(xì)明確，確保支付方式的合理性及支付時(shí)間的準(zhǔn)確性。（4）約定工期與進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成，避免影響整體項(xiàng)目進(jìn)度。（5）重視工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照國家法規(guī)及設(shè)計(jì)要求施工。（6）做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)與環(huán)保工作，確保施工安全與環(huán)境保護(hù)。（7）違約責(zé)任要明確，一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包商：指具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，接受業(yè)主或委托人的委托，承擔(dān)工程項(xiàng)目中部分工程建設(shè)的企業(yè)。2.質(zhì)保金：指在工程驗(yàn)收合格后，保留的一部分合同款項(xiàng)，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保障的資金。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指當(dāng)一方或雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使?fàn)幾h得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程變更應(yīng)用場(chǎng)合：由于設(shè)計(jì)調(diào)整或業(yè)主需求變更，可能導(dǎo)致原合同約定的工程內(nèi)容、工程量或工期發(fā)生變化。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就工程變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)變更情況調(diào)整合同價(jià)格、工期等相關(guān)內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。2.特殊情況：不可抗力應(yīng)用場(chǎng)合：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法按原合同約定履行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件帶來的影響。因不可抗力導(dǎo)致工程延期時(shí)，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.特殊情況：工程質(zhì)量問題應(yīng)用場(chǎng)合：工程驗(yàn)收過程中，發(fā)現(xiàn)分包工程存在質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用，并支付違約金。4.特殊情況：工程款支付應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)，甲方未能按時(shí)支付工程款。補(bǔ)充條款：甲方逾期支付工程款時(shí)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（按同期銀行貸款利率計(jì)）。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)4.分包工程量清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃表6.工