房屋出租簡(jiǎn)約合同樣式

合同編號(hào)：__________房屋出租簡(jiǎn)約合同樣式甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每期租金支付時(shí)間為每月_______日前。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，力求達(dá)成一致。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：補(bǔ)充條款：租賃期限為半年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金按天計(jì)算，每天_______元人民幣，合計(jì)人民幣_(tái)______元整。2.家庭租賃：場(chǎng)合：乙方家庭因住房緊張，租賃甲方房屋作為臨時(shí)住所。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，如有兒童，甲方應(yīng)提供安全的生活環(huán)境，確保兒童人身安全。租金每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。3.企業(yè)租賃：場(chǎng)合：乙方企業(yè)因辦公需要，租賃甲方房屋作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。租金每月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整。4.房屋維修期間租賃：場(chǎng)合：甲方房屋正在進(jìn)行維修、裝修，乙方需臨時(shí)租賃甲方房屋。補(bǔ)充條款：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修、裝修工作，確保乙方正常使用。租金按月計(jì)算，每月_______元人民幣。附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋租賃合同附件（如有）4.房屋維修、裝修方案及