售樓部租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1本合同租賃的標(biāo)的物為甲方位于_______（項(xiàng)目地址）的售樓部及配套設(shè)施，包括：（1）售樓部building1共計(jì)_______平方米；（2）配套設(shè)施building2共計(jì)_______平方米；1.2乙方租賃的售樓部及配套設(shè)施僅限于用于從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售及相關(guān)配套服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每三個(gè)月的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、合同變更解除、違約責(zé)任等條款。（2）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。（4）乙方逾期支付租金或甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。（5）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，本著友好協(xié)商的原則，尋求解決方案。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃標(biāo)的物而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.維修責(zé)任：指甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的物辦理的保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需在售樓部舉辦開(kāi)盤(pán)儀式、客戶答謝會(huì)等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在使用售樓部期間，如需進(jìn)行開(kāi)盤(pán)儀式、客戶答謝會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商活動(dòng)相關(guān)事宜，包括活動(dòng)時(shí)間、場(chǎng)地布置、設(shè)施使用等。甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理需求，為乙方提供便利。2.場(chǎng)合：租賃期限內(nèi)，房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢，乙方需提前解除合同。補(bǔ)充條款：如乙方因房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢，需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方應(yīng)在收到違約金后，配合乙方辦理合同解除手續(xù)。3.場(chǎng)合：租賃期限內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)拓展需求，需延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：1.租賃標(biāo)的物設(shè)施清單2.保險(xiǎn)條款及