社區(qū)租房合同文本

合同編號：__________社區(qū)租房合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還房屋，甲方扣除乙方押金后，將剩余租金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定返還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。7.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，具體金額按照本合同第三條第2款執(zhí)行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、信譽(yù)等情況，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫在合同中，避免后期糾紛。（4）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。（6）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：場合：甲方將其自有住房出租給乙方家庭居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保房屋及附屬設(shè)施符合家庭居住需求，如家具、家電等生活用品齊全。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。2.學(xué)生租賃：場合：甲方將其房屋出租給乙方為學(xué)生居住。補(bǔ)充條款：（1）甲方提供符合學(xué)生居住需求的家具、生活用品等。（2）乙方應(yīng)遵守學(xué)校紀(jì)律，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。3.企業(yè)租賃：場合：甲方將其房屋出租給乙方作為企業(yè)辦公場所。補(bǔ)充條款：（1）甲方確保房屋符合企業(yè)辦公需求，提供必要的辦公設(shè)施。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）租賃期滿后，乙方按照約定返還房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施無損壞。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費(fèi)