房屋出租協(xié)議書樣本模板

合同編號：__________房屋出租協(xié)議書甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條租賃房屋1.1甲方出租的該房屋坐落于_______市（縣）_______街道_______號，房屋結構及附屬設施情況如下：_______。1.2乙方租賃該房屋的使用面積為_______平方米。1.3乙方租賃該房屋的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方每月應支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金每_______個月支付一次。2.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付給甲方應付租金的_______%作為滯納金。2.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證，甲方收款后應及時出具收款收據。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議書的同時，向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或雙方提前解除本協(xié)議書時，乙方按照本協(xié)議書的約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3乙方不得在該房屋內從事違法活動，不得轉租、轉借該房屋給第三方使用。第五條提前解除協(xié)議5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議書的，應提前一個月書面通知對方。5.2提前解除本協(xié)議書的，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已收取的租金和押金。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議書的各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在該房屋內從事違法活動。第七條爭議解決本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對所出租的房屋擁有合法的所有權或使用權，否則可能導致合同無效。2.雙方應明確租賃期限、租金數額、支付方式和時間，以免產生糾紛。3.押金數額和退還條件應明確約定，以免后期產生爭議。4.雙方應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。5.提前解除合同的條件和違約責任應明確約定，以免后期產生糾紛。6.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的當事人。2.承租人：租賃房屋并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆費用。6.違約責任：當事人違反合同約定應承擔的法律責任。7.爭議解決：通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.家庭租賃：甲方保證該房屋適合家庭居住，具備生活所需的基本設施，如家具、電器等。乙方租賃期間，不得改變房屋結構，不得破壞房屋內部裝修。2.學生租賃：甲方應在房屋內提供書桌、椅子等學習所需的基本設施。乙方租賃期間，應合理規(guī)劃學習時間，避免影響周圍鄰居的正常生活。3.企業(yè)辦公租賃：甲方提供符合條件的辦公桌椅、網絡等基本辦公設施。乙方應按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。4.短期租賃：雙方明確租賃期限為短期，如一個月、兩個月等。租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.長租優(yōu)惠：若乙方租賃期限超過一年，甲方給予優(yōu)惠，如降低租金、提供免費保潔服務等。6.寵物租賃：甲方同意乙方攜帶寵物租賃，但需提前告知并征得甲方同意。乙方應對寵物造成的損害承擔責任，并確保寵物不影響他人生活。附件列表：1.