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文檔簡介
合同編號:__________房屋買賣合同賣方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________買方:名稱:__________地址:__________法定代表人:__________第一條房屋描述1.1該房屋位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的面積為_______平方米,房屋規(guī)劃用途為_______。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān),買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3該房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按本合同約定時間將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方,應(yīng)支付買方違約金,違約金為購房款的_______%。5.2如買方未能按本合同約定時間支付購房款,應(yīng)支付賣方違約金,違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.房屋描述要準(zhǔn)確,包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等,以避免后期因房屋實(shí)際情況與合同描述不符而產(chǎn)生的糾紛。2.購買價(jià)格要明確,包括幣種、金額等,避免因價(jià)格不明確導(dǎo)致的爭議。3.交付及過戶時間要具體,以便雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.附加條款要詳細(xì),包括產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)承擔(dān)、質(zhì)量問題處理等,以避免后期因未明確約定而產(chǎn)生的糾紛。5.違約責(zé)任要明確,包括違約金的比例等,以便在違約情況下雙方有明確的依據(jù)。6.爭議解決方式要明確,包括仲裁委員會的選擇等,以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款:指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的購買房屋的款項(xiàng)。3.交付:指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.違約金:指一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.仲裁:指雙方約定將合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款:1.情景:買方希望對房屋進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款:雙方同意,買方在獲得房屋所有權(quán)后,有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求,對房屋進(jìn)行翻新、改造,但需保證改造后的房屋符合安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),不影響周邊環(huán)境和鄰居的正常生活。2.情景:賣方承諾提供家具、家電等配套設(shè)施。補(bǔ)充條款:賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施無償移交給買方。若賣方未能履行該承諾,應(yīng)支付買方相應(yīng)的賠償。3.情景:買方需要辦理戶口遷移。補(bǔ)充條款:賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù),包括但不限于提供必要的證明材料、協(xié)調(diào)鄰里等。賣方應(yīng)在買方提出請求后_______日內(nèi),完成相關(guān)手續(xù)。4.情景:房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動。補(bǔ)充條款:如在國家法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致本合同無法履行的情況下,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)政策變動的具體情況,本著公平、公正的原則,對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)
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