房地產(chǎn)開發(fā)合同協(xié)議書格式2024年

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：_______1.5項(xiàng)目總投資：_______第二條甲方權(quán)益2.1甲方同意將項(xiàng)目用地提供給乙方使用，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行土地使用。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、有效，不得存在任何法律糾紛。第三條乙方權(quán)益3.1乙方有權(quán)按照約定的用途對項(xiàng)目用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、稅費(fèi)等。3.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第四條合同價款4.1乙方向甲方支付合同總價款為_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付合同價款。第五條合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地，確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。5.3甲方和乙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其合法擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.明確項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，以確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.約定付款方式和時間：雙方應(yīng)明確約定合同價款的付款方式和時間，確保乙方按時支付合同價款。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約金的比例，以便在違約情況下追究對方的責(zé)任。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，可以選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，從事房地產(chǎn)開發(fā)活動的資格。3.合同總價款：指雙方約定的整個合同交易過程中，乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償，用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見，解決爭議的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個人開發(fā)商。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性和合規(guī)性，提供完整的土地使用權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。2.乙方為外資企業(yè)，需要特殊政策支持或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資企業(yè)審批手續(xù)，并享受國家對外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。3.項(xiàng)目用地位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，需要特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)保評估，并采取措施保護(hù)周邊環(huán)境，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。4.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動等。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價款、付款方式和時間等，以減輕不可抗力因素對項(xiàng)目的影響。5.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計變更、工程增減等情形。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同價款和付款方式，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和質(zhì)量要求。附件列表：1.項(xiàng)目用地土地