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文檔簡介

合同編號:__________地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn):_______1.3項(xiàng)目規(guī)模:_______1.4項(xiàng)目用途:_______1.5項(xiàng)目總投資:_______第二條甲方權(quán)益2.1甲方同意將項(xiàng)目用地提供給乙方使用,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行土地使用。2.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施,確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.3甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)合法、有效,不得存在任何法律糾紛。第三條乙方權(quán)益3.1乙方有權(quán)按照約定的用途對項(xiàng)目用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的全部費(fèi)用,包括但不限于土地征用費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)安裝費(fèi)、稅費(fèi)等。3.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。第四條合同價(jià)款4.1乙方向甲方支付合同總價(jià)款為_______元(大寫:_______元整)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款。第五條合同履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目用地,確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),確保項(xiàng)目按期完成。5.3甲方和乙方應(yīng)共同配合,確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù)的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.2乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的_______%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______甲方代表(簽名):_______乙方代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.確保合同主體資格:甲方應(yīng)確保其合法擁有項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),乙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.明確項(xiàng)目用地及相關(guān)手續(xù):甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù),包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等,以確保乙方能夠順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。3.約定付款方式和時(shí)間:雙方應(yīng)明確約定合同價(jià)款的付款方式和時(shí)間,確保乙方按時(shí)支付合同價(jià)款。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確約定違約金的比例,以便在違約情況下追究對方的責(zé)任。5.爭議解決:雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式,可以選擇友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.土地使用權(quán):指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下,土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì):指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的,從事房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)的資格。3.合同總價(jià)款:指雙方約定的整個(gè)合同交易過程中,乙方應(yīng)支付給甲方的總金額。4.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償,用于彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。5.友好協(xié)商:指雙方在發(fā)生爭議時(shí),通過相互溝通、協(xié)商,達(dá)成一致意見,解決爭議的方式。6.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定,具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合:1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國有企業(yè),乙方為私營企業(yè)或個(gè)人開發(fā)商。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性和合規(guī)性,提供完整的土地使用權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)。2.乙方為外資企業(yè),需要特殊政策支持或優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資企業(yè)審批手續(xù),并享受國家對外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。3.項(xiàng)目用地位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域,需要特殊環(huán)保要求。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)保評估,并采取措施保護(hù)周邊環(huán)境,確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。4.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素,如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款、付款方式和時(shí)間等,以減輕不可抗力因素對項(xiàng)目的影響。5.項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程增減等情形。補(bǔ)充條款:雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和付款方式,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和質(zhì)量要求。附件列表:1.項(xiàng)目用地土地

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