臨時店鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：__________臨時店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2租金支付方式：乙方采取每__個月支付一次租金的方式，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)生保潔，保持店鋪環(huán)境整潔。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，店鋪設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施及設(shè)備，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按照約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對店鋪的具體情況詳細(xì)了解，確保店鋪符合自身的經(jīng)營需求。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如涉及變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施及設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施及設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行清理、維護(hù)，確保店鋪處于良好狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。4.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對甲方損失的補(bǔ)償。5.維修費(fèi)用：因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額，作為對違約行為的懲罰和對方損失的補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.臨時活動展覽：場合描述：乙方打算在店鋪內(nèi)舉辦為期一個月的藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款：雙方同意，在此期間，乙方需負(fù)責(zé)店鋪的安保工作，確保展覽物品的安全。若展覽期間產(chǎn)生任何安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.節(jié)日促銷活動：場合描述：乙方計劃在春節(jié)期間在店鋪進(jìn)行促銷活動，需要臨時增加展示架等設(shè)備。補(bǔ)充條款：雙方同意，為支持乙方的促銷活動，甲方允許乙方臨時占用部分公共區(qū)域擺放展示架?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。3.店鋪裝修：場合描述：甲方計劃對店鋪進(jìn)行整體裝修，需要臨時關(guān)閉店鋪。補(bǔ)充條款：雙方同意，裝修期間，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量縮短裝修時間。裝修期間，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.突發(fā)公共衛(wèi)生事件：場合描述：遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件，政府要求暫停營業(yè)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在政府要求暫停營業(yè)期間，甲方免收乙方租金。若暫停營業(yè)時間超過三個月，乙方