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文檔簡介
合同編號(hào):__________臨時(shí)店鋪?zhàn)赓U合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址:_______1.2店鋪面積:_______平方米1.3店鋪用途:_______1.4租賃期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金:雙方確認(rèn),乙方向甲方支付每月租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2租金支付方式:乙方采取每__個(gè)月支付一次租金的方式,每次支付租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條店鋪使用及管理3.1乙方按照約定用途使用店鋪,不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)生保潔,保持店鋪環(huán)境整潔。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間,店鋪設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé),但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施及設(shè)備,如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以變更或解除本合同。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金;乙方未按照約定用途使用店鋪,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)店鋪的具體情況詳細(xì)了解,確保店鋪符合自身的經(jīng)營需求。(2)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù),如涉及變更或解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。(3)乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施及設(shè)備,愛護(hù)公共設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(4)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。(5)租賃期滿后,乙方應(yīng)將店鋪設(shè)施及設(shè)備按照甲方要求進(jìn)行清理、維護(hù),確保店鋪處于良好狀態(tài)。2.解決辦法:(1)如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)若協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任:一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金:因違約行為給對(duì)方造成損失,違約方應(yīng)支付的金錢賠償。4.滯納金:乙方逾期支付租金,應(yīng)支付的額外費(fèi)用,作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.維修費(fèi)用:因設(shè)施設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。6.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定金額,作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)方損失的補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.臨時(shí)活動(dòng)展覽:場(chǎng)合描述:乙方打算在店鋪內(nèi)舉辦為期一個(gè)月的藝術(shù)展覽。補(bǔ)充條款:雙方同意,在此期間,乙方需負(fù)責(zé)店鋪的安保工作,確保展覽物品的安全。若展覽期間產(chǎn)生任何安全問題,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.節(jié)日促銷活動(dòng):場(chǎng)合描述:乙方計(jì)劃在春節(jié)期間在店鋪進(jìn)行促銷活動(dòng),需要臨時(shí)增加展示架等設(shè)備。補(bǔ)充條款:雙方同意,為支持乙方的促銷活動(dòng),甲方允許乙方臨時(shí)占用部分公共區(qū)域擺放展示架?;顒?dòng)結(jié)束后,乙方應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀。3.店鋪裝修:場(chǎng)合描述:甲方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行整體裝修,需要臨時(shí)關(guān)閉店鋪。補(bǔ)充條款:雙方同意,裝修期間,甲方應(yīng)提前通知乙方,并盡量縮短裝修時(shí)間。裝修期間,乙方有權(quán)終止合同,并要求甲方支付違約金。4.突發(fā)公共衛(wèi)生事件:場(chǎng)合描述:遇到突發(fā)公共衛(wèi)生事件,政府要求暫停營業(yè)。補(bǔ)充條款:雙方同意,在政府要求暫停營業(yè)期間,甲方免收乙方租金。若暫停營業(yè)時(shí)間超過三個(gè)月,乙方
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