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文檔簡介
合同編號:__________上海市城市房屋拆遷安置協(xié)議甲方(拆遷人):_______乙方(被拆遷人):_______甲乙雙方根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方對乙方房屋進行拆遷安置的事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條拆遷房屋及安置范圍1.1甲方拆遷的房屋位于_______(詳細地址),房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋用途為_______。1.2乙方安置的地點為_______(詳細地址),安置房屋的結(jié)構(gòu)、用途及面積等事項,雙方另有約定的,從約定;無約定的,按照拆一還一的原則進行安置。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方采用貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行安置補償。2.2甲方按照上海市相關規(guī)定的標準,向乙方支付拆遷補償款,具體金額如下:(1)房屋價值補償:_______元;(2)搬遷補助費:_______元;(3)臨時安置補助費:_______元;(4)其他相關費用:_______元。上述款項共計:_______元。2.3甲方應在拆遷補償款支付之日起_______日內(nèi),將拆遷補償款支付給乙方。第三條搬遷及交付3.1乙方應在收到拆遷補償款后_______日內(nèi),將房屋搬遷完畢,并將房屋鑰匙交付給甲方。3.2乙方應在搬遷后_______日內(nèi),將房屋內(nèi)的剩余物品清理干凈,否則甲方有權(quán)代為清理,相關費用由乙方承擔。第四條安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應在安置房屋具備交付條件后_______日內(nèi),將安置房屋交付給乙方。4.2甲方應在安置房屋交付后_______日內(nèi),辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將安置房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3安置房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為_______元。5.2本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至拆遷安置完畢之日終止。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.甲方應確保其對乙方房屋的拆遷行為符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲方應按照約定的方式和時間,向乙方支付拆遷補償款。3.乙方應在約定的時間內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。4.甲方應在約定的時間內(nèi)交付安置房屋并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務,避免違約行為的發(fā)生。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成,任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行協(xié)議過程中,如果出現(xiàn)違約行為,違約方應承擔相應的違約責任,并支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.拆遷人:指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人:指其房屋被他人依法拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。3.拆遷補償款:指拆遷人依法應當支付給被拆遷人的貨幣補償款。4.搬遷補助費:指拆遷人為被拆遷人提供臨時住所及搬遷所需的費用。5.臨時安置補助費:指拆遷人為被拆遷人提供臨時安置所需的費用。6.違約金:指違約方因違約行為而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.安置房屋:指拆遷人為被拆遷人提供的用以安置的房屋。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù):指將房屋的所有權(quán)依法過戶到另一方名下的手續(xù)。9.管轄權(quán):指法院對某一特定案件進行審理的權(quán)利。特殊應用場合:1.乙方租賃房屋給第三方:在這種情況下,乙方需提前通知第三方并取得其同意,才能與甲方簽訂拆遷安置協(xié)議。補充條款:乙方應在簽訂本協(xié)議前,將本協(xié)議內(nèi)容告知第三方,并取得第三方的書面同意。2.乙方擁有多處房產(chǎn):如果乙方在簽訂本協(xié)議時,擁有多處房產(chǎn),甲方應根據(jù)實際情況,對乙方的多處房產(chǎn)進行評估,并按照公平合理的原則進行拆遷安置。補充條款:甲方應對乙方的多處房產(chǎn)進行評估,并按照評估結(jié)果,制定合理的拆遷安置方案。3.乙方正進行裝修:如果乙方在簽訂本協(xié)議時,正處于房屋裝修期間,甲方應給予乙方適當?shù)臅r間,待裝修完成后才進行搬遷。補充條款:甲方應給予乙方自裝修完成之日起_______日的搬遷期限。4.乙方需甲方提供過渡性安置:在安置房屋交付前,乙方需要甲方提供過渡性安置,甲方應根據(jù)實際情況,提供適當?shù)倪^渡性安置方案。補充條款:甲方應提供適當?shù)倪^渡性安置方案,并確保乙方的正常生活秩序。5.乙方有特殊需求:乙方如遇到特殊情況,如孕婦、老人、小孩等,需要甲方給予特別關照和照顧,甲方應盡量滿足乙方的合理需求。補充條款:甲方應盡量滿足乙方提出的合理特殊需求,并給予必要的關照和照顧。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復印件
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