房屋拆遷合同糾紛處理辦法

合同編號：__________房屋拆遷合同糾紛處理辦法甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________一、拆遷范圍及面積1.2甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款，補償款的計算按照附件一《拆遷補償計算公式》執(zhí)行。二、拆遷補償款2.1甲方同意按照附件一《拆遷補償計算公式》計算的金額向乙方支付拆遷補償款，總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、搬遷期限3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方如未能按期搬遷，應(yīng)支付給甲方延遲搬遷違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×拆遷補償款×_______%。四、房屋交付及拆除4.1乙方應(yīng)在搬遷期限屆滿后_______日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到拆遷房屋后_______日內(nèi)，將拆除工作完成。五、爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的查詢和管理工作。2.甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）的身份：明確雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.拆遷范圍及面積：詳細填寫拆遷房屋的地址和建筑面積，以免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。4.拆遷補償款：根據(jù)附件一《拆遷補償計算公式》計算拆遷補償款，確保補償款的準確無誤。5.搬遷期限：明確乙方搬遷的期限，以及延遲搬遷的違約金計算方式。6.房屋交付及拆除：約定乙方交付拆遷房屋的時間，以及甲方拆除工作的完成時間。7.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，可以選擇協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷方：指依法對他人房屋進行拆遷的單位或個人。2.被拆遷方：指其房屋被他人依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償款：指依法對被拆遷房屋進行補償?shù)目铐棥?.搬遷期限：指被拆遷方應(yīng)完成的搬遷時間。5.延遲搬遷違約金：指被拆遷方未按約定時間搬遷而應(yīng)支付給拆遷方的違約金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.搬遷過程中遇到困難：比如乙方在搬遷過程中遇到了unexpectedproblems，如家具太大無法搬運，此時可以協(xié)商延長搬遷期限，并約定具體的延期時間和違約金計算方式。補充條款：如乙方因特殊原因無法按時搬遷，應(yīng)提前_______天通知甲方，并提供合理的理由。甲方應(yīng)在收到通知后_______天內(nèi)，與乙方協(xié)商解決辦法。2.拆遷補償款不足：如果乙方認為拆遷補償款不足以滿足其重建住房的需要，可以與甲方協(xié)商增加補償款。補充條款：如乙方認為拆遷補償款不足以購買或重建住房，應(yīng)在搬遷期限屆滿前向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)，與乙方協(xié)商解決辦法。3.房屋拆除進度緩慢：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋拆除工作，導(dǎo)致乙方無法及時收到拆遷補償款，可以協(xié)商延長拆除時間，并約定具體的延期時間和違約金計算方式。補充條款：如甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋拆除工作，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付延遲拆除違約金，違約金計算方式為：延遲天數(shù)×拆遷補償款×_______%。附件列表：1.附件一：《拆遷補償計算公式》詳細說明拆遷補償款的計算方法。2.附件二：《搬遷計劃》詳細列出