房地產租賃權轉讓合同范本

合同編號：__________房地產租賃權轉讓合同甲方（轉讓人）：_______身份證號：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______第一條租賃權轉讓1.1甲方將其在租賃物的一切租賃權及附屬權益轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權轉讓，并愿意按照本合同約定承擔相關的權利義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應向甲方支付租賃權轉讓費用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括租賃物的租賃權價值、甲方在租賃期間投入的裝修費用及甲方為實現(xiàn)租賃權轉讓所支付的其他費用。2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方一次性向甲方支付轉讓費用的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自乙方支付第一筆轉讓費用之日起，乙方應按照租賃合同的約定繼續(xù)支付租金，直至租賃期滿。第三條租賃合同的變更3.1甲方應協(xié)助乙方與出租人辦理租賃合同的變更手續(xù)，將乙方作為新的承租人列入租賃合同。3.2租賃合同的變更手續(xù)應在本合同簽訂之日起_______日內完成。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對租賃物的租賃權及附屬權益的轉讓符合相關法律法規(guī)，并保證租賃權的真實性、合法性。4.2甲方應如實向乙方披露租賃物的一切實際情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、權屬狀況、維修狀況等。4.3甲方應在租賃合同變更完成后，協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的各類手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓費用。5.2乙方應按照租賃合同的約定使用、管理、維護租賃物，并承擔租賃物使用過程中的各項費用。5.3乙方應合法經營，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的_______%。6.2甲方未按約定時間、金額支付轉讓費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（轉讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對租賃物的租賃權及附屬權益的轉讓符合相關法律法規(guī)，保證租賃權的真實性、合法性。2.甲方應如實向乙方披露租賃物的一切實際情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、權屬狀況、維修狀況等。3.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓費用。4.乙方應按照租賃合同的約定使用、管理、維護租賃物，并承擔租賃物使用過程中的各項費用。5.乙方應合法經營，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓費用的_______%。2.甲方未按約定時間、金額支付轉讓費用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權：指承租人在租賃合同約定的期限和范圍內，對租賃物占有、使用、收益的權利。2.轉讓費用：指甲方將其在租賃物的租賃權及附屬權益轉讓給乙方所要求支付的費用。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，一般為本合同轉讓費用的百分比。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋租賃權轉讓：雙方是朋友關系，對彼此的信任度較高，但在轉讓過程中仍需明確雙方的權利和義務，以確保友誼不受影響。2.父母與子女之間的房屋租賃權轉讓：父母將房屋租賃權轉讓給子女，需要明確租賃權的轉讓條件和使用要求，以維護家庭和諧。3.商業(yè)租賃中的房屋租賃權轉讓：房東將商業(yè)租賃房屋的租賃權轉讓給他人，需要明確轉讓過程中的商業(yè)利益和責任分配。合同補充條款：1.朋友之間的房屋租賃權轉讓：甲方應如實向乙方披露租賃物的一切實際情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、權屬狀況、維修狀況等，以保證乙方的知情權。2.父母與子女之間的房屋租賃權轉讓：乙方（子女）應合理使用租賃物，并按照約定承擔租賃過程中的各項費用，以維護家庭的財務狀況。3.商業(yè)租賃中的房屋租賃權轉讓：甲方（房東）應保證租賃權的真實性、合法性，并確保乙方（受讓人）能夠順利接管租賃物。乙方（受讓人）應按照約定支付轉讓費用，并按照租賃合