房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號：_______乙方（受讓人）：_______身份證號：_______第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其在租賃物的一切租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括租賃物的租賃權(quán)價值、甲方在租賃期間投入的裝修費(fèi)用及甲方為實(shí)現(xiàn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所支付的其他費(fèi)用。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一半，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）自乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之日起，乙方應(yīng)按照租賃合同的約定繼續(xù)支付租金，直至租賃期滿。第三條租賃合同的變更3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租人辦理租賃合同的變更手續(xù)，將乙方作為新的承租人列入租賃合同。3.2租賃合同的變更手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對租賃物的租賃權(quán)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，并保證租賃權(quán)的真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露租賃物的一切實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、權(quán)屬狀況、維修狀況等。4.3甲方應(yīng)在租賃合同變更完成后，協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用、管理、維護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中的各項費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。6.2甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______乙方（受讓人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對租賃物的租賃權(quán)及附屬權(quán)益的轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃權(quán)的真實(shí)性、合法性。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露租賃物的一切實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、權(quán)屬狀況、維修狀況等。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用、管理、維護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物使用過程中的各項費(fèi)用。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。2.甲方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃合同約定的期限和范圍內(nèi)，對租賃物占有、使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其在租賃物的租賃權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方所要求支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，一般為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：雙方是朋友關(guān)系，對彼此的信任度較高，但在轉(zhuǎn)讓過程中仍需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保友誼不受影響。2.父母與子女之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：父母將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女，需要明確租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件和使用要求，以維護(hù)家庭和諧。3.商業(yè)租賃中的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：房東將商業(yè)租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，需要明確轉(zhuǎn)讓過程中的商業(yè)利益和責(zé)任分配。合同補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露租賃物的一切實(shí)際情況，包括但不限于租賃物的使用狀況、權(quán)屬狀況、維修狀況等，以保證乙方的知情權(quán)。2.父母與子女之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方（子女）應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定承擔(dān)租賃過程中的各項費(fèi)用，以維護(hù)家庭的財務(wù)狀況。3.商業(yè)租賃中的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方（房東）應(yīng)保證租賃權(quán)的真實(shí)性、合法性，并確保乙方（受讓人）能夠順利接管租賃物。乙方（受讓人）應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照租賃合