房屋租賃定金合同法律文檔模板

房屋租賃定金合同法律甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按時遷離且房屋無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3乙方逾期支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方支付的定金不予退還。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并恢復(fù)房屋原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日關(guān)于租金的調(diào)整，我們可以約定一個時間點，比如每滿一年，雙方將對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整的方式可以是按照市場行情或者通貨膨脹率進行。押金的問題，我們可以在合同中明確，如果乙方按時遷離且房屋無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。這里我們需要明確什么是乙方應(yīng)付款項，比如乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金，或者是乙方在使用房屋期間造成房屋及附屬設(shè)施的損壞所產(chǎn)生的維修費用。關(guān)于違約金的問題，我們可以在合同中約定一個具體的數(shù)額，比如每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。同時，我們也可以約定如果甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，這里我們需要明確乙方解除合同的具體條件。關(guān)于爭議解決的方式，我們可以在合同中明確，如果雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，再考慮向法院提起訴訟。這里我們需要明確友好協(xié)商的時間限制，比如雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后的15天內(nèi)進行友好協(xié)商。關(guān)于合同的簽字蓋章，我們可以在合同的添加一句，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后15天內(nèi)，到相關(guān)政府部門進行登記備案。重點：1.租賃房屋的基本信息。2.租賃期限及租金支付方式。3.定金支付及違約責任。4.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決方式。難點：1.租金調(diào)整機制和押金退還條件。2.乙方解除合同的具體條件和違約金的計算方式。3.友好協(xié)商的時間限制和登記備案的期限。注意事項：1.明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積等基本信息。2.租金支付方式和時間，滯納金的計算。3.定金支付和違約責任的規(guī)定。4.甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，如維修責任、違法活動的限制等。5.爭議解決方式，包括友好協(xié)商和