承租地產(chǎn)代理協(xié)議范本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條代理范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為該地產(chǎn)的唯一代理，負(fù)責(zé)推廣、租賃及管理該地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動，不得超越授權(quán)范圍。第二條代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。第三條代理費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將代理費用支付至甲方指定的賬戶。3.3代理費用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定租金價格、租賃政策及營銷策略，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該地產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于租賃、維修、保養(yǎng)、安全等。4.3乙方應(yīng)保證該地產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方交給的租賃任務(wù)，并按約定向甲方支付代理費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供該地產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，并協(xié)助乙方進(jìn)行推廣、租賃及管理工作。5.2甲方不得干預(yù)乙方根據(jù)市場情況制定的租金價格、租賃政策及營銷策略。5.3甲方應(yīng)對乙方在代理期間所支付的代理費用給予合理補(bǔ)償，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費用的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決辦法。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年__月__日乙方（簽字）：__________日期：_______年__月__日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的地產(chǎn)資料真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方進(jìn)行有效的推廣、租賃和管理。2.乙方在制定租金價格、租賃政策及營銷策略時，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保租賃業(yè)務(wù)合法合規(guī)。3.乙方應(yīng)按約定支付代理費用，并在代理期限內(nèi)完成甲方交給的租賃任務(wù)。4.甲方不得干預(yù)乙方的代理活動，但有權(quán)要求乙方提供代理業(yè)務(wù)報告及相關(guān)的財務(wù)報表。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方提供的地產(chǎn)資料不真實、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方制定的租金價格、租賃政策及營銷策略不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未按約定支付代理費用或未完成甲方交給的租賃任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.若甲方干預(yù)乙方的代理活動，乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理費用：指乙方為代理甲方地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)而應(yīng)支付給甲方的報酬。2.代理范圍：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行的推廣、租賃和管理活動。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽字之日起至約定終止日期止。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房產(chǎn)中介公司，雙方合作推廣新開盤的住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明和房屋預(yù)售許可證等相關(guān)文件。2.甲方為個體房東，乙方為個人租客，雙方協(xié)議出租一套公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證公寓的安全性和合法性，且公寓應(yīng)符合出租條件。3.甲方為商業(yè)物業(yè)持有者，乙方為租賃代理公司，雙方合作租賃商業(yè)店鋪。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)物業(yè)的權(quán)屬證明和消防安全評估報告。4.甲方為酒店管理公司，乙方為旅游公司，雙方合作推廣酒店客房租賃。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供酒店的營業(yè)許可和星級評定證明。5.甲方為農(nóng)場主，乙方為農(nóng)產(chǎn)品銷售代理，雙方協(xié)議代理銷售農(nóng)產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，并提供產(chǎn)品來源證明。附件列表：1.甲方提供的地產(chǎn)相關(guān)文件：地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明、房屋預(yù)售許可證等。2