房產(chǎn)互換協(xié)議撰寫(xiě)

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)互換協(xié)議名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋現(xiàn)狀：____。1.2乙方房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____，房屋面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋現(xiàn)狀：____。第二條互換條件2.1雙方同意以甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進(jìn)行互換，甲方房產(chǎn)歸乙方所有，乙方房產(chǎn)歸甲方所有。2.2雙方同意本次房產(chǎn)互換不涉及任何金錢交易，雙方互換的房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)，如實(shí)際價(jià)值存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的方式處理。2.3雙方同意在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)互換登記手續(xù)，并將互換后的房產(chǎn)過(guò)戶至對(duì)方名下。第三條房產(chǎn)交付及附屬物3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將甲方房產(chǎn)交付給乙方，并保證甲方房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將乙方房產(chǎn)交付給甲方，并保證乙方房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.3雙方同意在房產(chǎn)互換過(guò)程中，各自承擔(dān)自己的稅費(fèi)、費(fèi)用。第四條房產(chǎn)價(jià)值調(diào)整（1）甲方應(yīng)向乙方支付差額部分的金額，差額金額計(jì)算方式為：乙方房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值甲方房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。（2）乙方應(yīng)向甲方支付差額部分的金額，差額金額計(jì)算方式為：甲方房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值乙方房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值。4.2雙方同意在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)共同委托一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)雙方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)互換不能完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的____%。5.2雙方同意，因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)互換不能完成的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本協(xié)議前應(yīng)充分了解對(duì)方的房產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)證照齊全、無(wú)抵押、無(wú)租賃等權(quán)利限制。（2）雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）雙方在房產(chǎn)互換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用應(yīng)自行承擔(dān)。（5）雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)評(píng)估工作，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)互換不能完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證號(hào)：指用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的證書(shū)編號(hào)，載明了房地產(chǎn)的權(quán)利人、面積、位置等信息。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在房產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。4.房產(chǎn)評(píng)估：指對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)值等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在乙方需要時(shí)，提供適當(dāng)?shù)木幼”憷?，包括但不限于允許乙方家庭成員臨時(shí)居住。2.雙方為好友關(guān)系，計(jì)劃共同居?。貉a(bǔ)充條款：雙方同意在房產(chǎn)互換后，保持友好關(guān)系，并積極協(xié)助對(duì)方適應(yīng)新環(huán)境。如一方需對(duì)方協(xié)助，另一方應(yīng)盡力提供幫助。3.雙方為鄰居，希望通過(guò)互換房產(chǎn)改善居住環(huán)境：4.雙方為投資者，希望通過(guò)互換房產(chǎn)進(jìn)行投資增值：補(bǔ)充條款：雙方同意在房產(chǎn)互換后，保持密切溝通，共同關(guān)注房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以實(shí)現(xiàn)投