房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓我合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其擁有的_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，且該等項(xiàng)目不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.3甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為預(yù)付款。3.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在辦理完畢項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)后_______日內(nèi)支付。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對(duì)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等審批手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的工商、稅務(wù)等變更登記手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成轉(zhuǎn)讓。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目存在法律糾紛、政策限制等影響轉(zhuǎn)讓的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法權(quán)益，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)、提供虛假信息或者采取其他欺詐手段，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核實(shí)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性，避免因項(xiàng)目存在法律糾紛、政策限制等問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.明確合同條款，特別是轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等關(guān)鍵內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.注意合同的履行期限和違約責(zé)任，確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。5.簽訂合同時(shí)，注意留存相關(guān)證據(jù)，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決糾紛。3.在訴訟過(guò)程中，積極提供證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指具有一定規(guī)模、用于建設(shè)房屋及配套設(shè)施的土地和地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)，并將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的將房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的價(jià)格。5.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.司法程序：指通過(guò)人民法院依法進(jìn)行的訴訟活動(dòng)，用以解決糾紛的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為急于資金回籠，希望快速轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目；2.乙方為房地產(chǎn)公司，希望獲取項(xiàng)目以擴(kuò)大市場(chǎng)份額；3.雙方為長(zhǎng)期合作關(guān)系，希望在未來(lái)合作中建立信任；4.項(xiàng)目存在一些潛在的法律問(wèn)題或政策風(fēng)險(xiǎn)；5.甲方希望保留一定的參與權(quán)和管理權(quán)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合作請(qǐng)求，并在優(yōu)先權(quán)期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。2.雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，未來(lái)合作項(xiàng)目?jī)?yōu)先考慮對(duì)方。3.雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目潛在的法律問(wèn)題或政策風(fēng)險(xiǎn)，并積極尋求解決方案。4.甲方保留項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后的參與權(quán)和管理權(quán)，具體比例另行商定。5.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)證明