抵押物借款合同的簽訂要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________抵押物借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的抵押物向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利息1.借款年利率為_______%。2.利息計(jì)算方式為按年計(jì)息，利息每滿一年支付一次。3.借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條抵押物1.甲方以其擁有完全所有權(quán)的_______（抵押物名稱）作為借款抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)將抵押物交付乙方占有，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物在借款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或進(jìn)行其他形式的處置，甲方應(yīng)保持抵押物的完整性和價(jià)值。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式一次性還清借款本金及利息。（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）按季等額本息還款；（4）按季等額本金還款；（5）雙方約定的其他還款方式。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付遲延履行債務(wù)的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日違約金率（年利率÷365天）。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有的抵押物為合法財(cái)產(chǎn)，具有完全所有權(quán)，并具備抵押條件。2.甲方提供的抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及利息，確保乙方權(quán)益得到保障。3.甲方應(yīng)按照約定的還款期限和金額進(jìn)行還款，避免產(chǎn)生違約金等額外費(fèi)用。4.甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)保持抵押物的完整性和價(jià)值，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出借或進(jìn)行其他形式的處置。5.乙方在合同簽訂后應(yīng)按照約定提供貸款，并按照約定方式進(jìn)行還款。6.甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方占有、使用的財(cái)產(chǎn)。2.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金數(shù)額。3.借款期限：指甲方承擔(dān)還款義務(wù)的時(shí)間范圍。4.借款利息：指甲方因借款而支付給乙方的費(fèi)用，按照約定的利率計(jì)算。5.違約金：指甲方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.抵押登記手續(xù)：指甲方將抵押物辦理登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)。7.遲延履行債務(wù)：指甲方未按約定的期限、金額履行還款義務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或司法程序，解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人向朋友借款補(bǔ)充條款：鑒于雙方系朋友關(guān)系，甲方承諾在借款期限內(nèi)如約還款，以維護(hù)雙方友誼。附件：雙方簽署的友誼擔(dān)保書2.企業(yè)向銀行借款補(bǔ)充條款：甲方承諾按照銀行業(yè)務(wù)規(guī)定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告，并保證抵押物價(jià)值的穩(wěn)定。附件：企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等3.年輕人向父母借款補(bǔ)充條款：甲方承諾在借款期限內(nèi)努力工作，爭(zhēng)取早日還款，以減輕父母的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。附件：甲方的工作證明、收入證明等4.學(xué)生向親戚借款補(bǔ)充條款：甲方承諾在借款期限內(nèi)認(rèn)真學(xué)習(xí)，取得優(yōu)異成績(jī)，以感謝親戚的關(guān)愛。附件：學(xué)生的成績(jī)單、獎(jiǎng)學(xué)金證書等5.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)向投資方借款補(bǔ)充條款：甲方承諾在借款期限內(nèi)積極拓展業(yè)務(wù)，爭(zhēng)取早日實(shí)現(xiàn)盈利，回報(bào)投資方的信任。附件：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書、市場(chǎng)分析報(bào)告等附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款人身份證明4.貸款人授權(quán)書（如有）5.還款計(jì)劃表6.友誼擔(dān)保書（個(gè)人向朋友借款時(shí)）7.