房屋施工合同書模板

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，進(jìn)行房屋建筑施工，包括但不限于土建、水電、裝修等工程。二、合同金額2.1本工程的合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)工程量清單、工程設(shè)計(jì)圖紙、工程說(shuō)明、工程條件等綜合考慮后制定的，包括施工過(guò)程中可能發(fā)生的一切費(fèi)用。三、合同工期3.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：_______3.2工程計(jì)劃竣工日期：_______3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程的保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。五、付款方式及進(jìn)度5.1甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完驗(yàn)收手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的10%工程款。5.2乙方應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方開(kāi)具的發(fā)票進(jìn)行審核。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。8.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。8.4雙方在合同履行過(guò)程中如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。八、合同的生效、修改和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。2.明確工程概況、合同金額、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。3.注意付款方式及進(jìn)度，按時(shí)支付工程款，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.關(guān)注乙方施工安全，防止安全事故的發(fā)生。5.工程驗(yàn)收合格是支付工程款的前提，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.如有合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.對(duì)于合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的建設(shè)工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)。4.保修責(zé)任：產(chǎn)品或工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，生產(chǎn)者或施工方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)、更換等責(zé)任。5.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事?tīng)?zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為指定的施工總承包商。2.甲方為政府建設(shè)單位，乙方為中標(biāo)施工單位。3.甲方為個(gè)體投資者，乙方為個(gè)人或私營(yíng)施工隊(duì)。4.工程涉及老城區(qū)改造，需要考慮文物保護(hù)和居民搬遷。5.工程為高檔別墅建設(shè)，乙方需按照甲方提供的定制設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。6.工程為地標(biāo)建筑，乙方需按照甲方的創(chuàng)新設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，可能涉及專利技術(shù)使用。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方需按照甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和銷售進(jìn)度合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供清晰的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和銷售進(jìn)度，乙方應(yīng)根據(jù)計(jì)劃制定合理的施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。2.甲方為政府建設(shè)單位，乙方需嚴(yán)格遵守政府的相關(guān)規(guī)定和要求，確保工程質(zhì)量和安全。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照政府的相關(guān)規(guī)定，辦理好施工許可和其他必要的行政手續(xù)，并定期向政府相關(guān)部門報(bào)告工程進(jìn)展。3.甲方為個(gè)體投資者，乙方需充分溝通，了解甲方的投資預(yù)算和需求，提供合適的施工方案和報(bào)價(jià)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供多種施工方案供甲方選擇，并詳細(xì)解釋各方案的優(yōu)缺點(diǎn)和價(jià)格差異。4.工程涉及老城區(qū)改造，乙方需在施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響降到最低。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工環(huán)境保護(hù)方案和居民搬遷補(bǔ)償方案，并報(bào)甲方審批。5.工程為高檔別墅建設(shè)，乙方需按照甲方的定制設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合甲方的要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)了解甲方的設(shè)計(jì)意圖和質(zhì)量要求，如有需要，可要求甲方提供設(shè)計(jì)圖紙和材料樣品。6.工程為地標(biāo)建筑，乙方需按照甲方的創(chuàng)新設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，可能涉及專利技術(shù)使用。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，了解設(shè)計(jì)中的專利技術(shù)使用情況，并在合同中明確專利技術(shù)的使用費(fèi)用和責(zé)任。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范書2.施工許可和