房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣式范本

房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣式范本贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：地址：乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：地址：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，且具備贈(zèng)與條件。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方自愿將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理至乙方名下。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理過(guò)戶(hù)所需的個(gè)人信息、證件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。4.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條贈(zèng)與時(shí)間5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。5.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，未能將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第一條所述房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的20%。6.2如乙方違反本合同的約定，未能按照甲方的要求接受贈(zèng)與，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第一條所述房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的10%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受贈(zèng)人）：簽字（或蓋章）：日期：房產(chǎn)贈(zèng)與合同樣式范本我們已經(jīng)大概了解了，那么在實(shí)際操作過(guò)程中，我們還會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如稅費(fèi)問(wèn)題、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。下面我為大家詳細(xì)解答一下這些問(wèn)題。關(guān)于稅費(fèi)問(wèn)題，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，受贈(zèng)人需要承擔(dān)契稅和印花稅。契稅的計(jì)算方式為：房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×3%；印花稅則為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值×0.05%。需要注意的是，稅費(fèi)的具體數(shù)額可能會(huì)因?yàn)榈貐^(qū)政策不同而有所差異，所以在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，最好先咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)。1.提交資料：雙方需要向房地產(chǎn)登記部門(mén)提交身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料。2.房產(chǎn)評(píng)估：需要對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定市場(chǎng)價(jià)值。3.辦理過(guò)戶(hù)：在提交資料和房產(chǎn)評(píng)估后，房地產(chǎn)登記部門(mén)會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，雙方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.繳納稅費(fèi)：受贈(zèng)人按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算契稅和印花稅，并繳納給稅務(wù)部門(mén)。5.領(lǐng)取新證書(shū)：稅費(fèi)繳納完畢后，雙方可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地證。在整個(gè)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，可能需要跑幾次腿，等待一段時(shí)間，但只要按照流程一步一步來(lái)，一般來(lái)說(shuō)，問(wèn)題都不大。還需要提醒的一點(diǎn)是，房產(chǎn)贈(zèng)與合同簽訂之后，雙方都應(yīng)該嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。比如甲方要按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給乙方，乙方則要按時(shí)支付稅費(fèi)。只有雙方都履行了合同義務(wù)，才能確保贈(zèng)與過(guò)程順利完成。房產(chǎn)贈(zèng)與合同是一種法律行為，雙方在簽訂合同之前，一定要清楚了解合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。在實(shí)際操作過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)和合同約定，完成房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)。這樣一來(lái)，既能體現(xiàn)雙方的誠(chéng)意，也能確保贈(zèng)與過(guò)程順利進(jìn)行。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的基本內(nèi)容和要求。2.贈(zèng)與雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需材料。4.受贈(zèng)人需要承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅和印花稅。難點(diǎn)：1.房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估和確定。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體步驟和相關(guān)部門(mén)的配合。3.稅費(fèi)計(jì)算和繳納的具體操作。注意事項(xiàng)：1.贈(zèng)與雙方應(yīng)在簽訂合同前詳細(xì)了解合同內(nèi)容，確保權(quán)益不受損害。2.雙方應(yīng)積極配合，按照法律法規(guī)和合同約定