房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋基本情況甲乙雙方確認(rèn)，租賃房屋的基本情況如下：房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)及面積：____平方米，____室____廳____衛(wèi)第二條租賃期限1.根據(jù)主合同約定，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)按照主合同約定的____元/月執(zhí)行。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂主合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋不受侵害。3.甲方應(yīng)按約定及時(shí)接收乙方支付的租金和押金。4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，無(wú)息退還乙方剩余押金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照主合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰、明確，避免使用模糊不清的表述。（2）雙方應(yīng)如實(shí)提供租賃房屋的基本情況，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋租賃給他人使用的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)法律途徑尋求解決的方法和過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需養(yǎng)寵物，雙方需額外約定寵物類型、管理責(zé)任及可能的寵物噪音、寵物垃圾等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方同意，如租賃房屋內(nèi)發(fā)生寵物損壞家具或房屋設(shè)施的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方因工作或生活需要，欲對(duì)房屋進(jìn)行一定改造，如加裝空調(diào)、更換家具等。補(bǔ)充條款：乙方在改造前應(yīng)征得甲方同意，并承諾改造后房屋恢復(fù)原狀，如造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.共享住宿：乙方在租賃期間，欲將房屋部分時(shí)間用于共享住宿平臺(tái)，接納短租客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保共享住宿不影響甲方權(quán)益，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解約：乙方因特殊原因需提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方欲將租賃房屋部分時(shí)間或全部時(shí)間轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)取得甲方書面同意，并確保