學校物業(yè)維護管理合作協(xié)議

合同編號：__________學校物業(yè)維護管理合作協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就學校物業(yè)的維護與管理事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍及管理內(nèi)容1.1乙方負責維護管理的物業(yè)范圍包括但不限于：教學樓、實驗樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館、停車場等學校內(nèi)的建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)維護管理服務清單，全面、妥善地維護和管理上述物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行和安全使用。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一期協(xié)議終止日前____個月內(nèi)，簽訂新的協(xié)議。三、服務標準及質(zhì)量要求3.1乙方應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的物業(yè)維護管理服務清單，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護管理服務。3.2乙方應建立健全各項管理制度，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。3.3乙方應定期對物業(yè)設(shè)施進行巡查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施安全運行。四、物業(yè)費用4.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)維護管理服務清單，計算并收取相應的物業(yè)費用。物業(yè)費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、水電費、清潔費等。4.2甲乙雙方應按照公平、合理的原則，協(xié)商確定物業(yè)費用的具體數(shù)額。4.3乙方應在收取物業(yè)費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)維護管理服務，并監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)維護管理服務清單，并通知乙方。（3）甲方應按時支付乙方提供的物業(yè)維護管理服務費用。5.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出優(yōu)化物業(yè)維護管理服務的建議，并報甲方審批。（2）乙方應按照約定提供物業(yè)維護管理服務，確保服務質(zhì)量符合甲方要求。（3）乙方應按照約定及時維修、養(yǎng)護物業(yè)設(shè)施，確保設(shè)施安全運行。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方如未能按照約定提供物業(yè)維護管理服務，或服務質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應的物業(yè)費用。6.3甲方如未能按時支付物業(yè)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)維護管理服務，并有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確物業(yè)范圍及管理內(nèi)容：在協(xié)議中詳細列出乙方應維護管理的物業(yè)范圍及具體管理內(nèi)容，以確保雙方對服務范圍有清晰的認識和理解。2.約定服務期限：明確協(xié)議的有效期，以及續(xù)約條件和方式，以保障雙方的權(quán)益。3.設(shè)定服務標準及質(zhì)量要求：根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，設(shè)定合理的服務質(zhì)量和標準，確保乙方提供的服務符合甲方要求。4.明確物業(yè)費用：約定物業(yè)費用的計算方式和收取標準，以及甲方支付物業(yè)費用的義務。5.約定違約責任：明確違約行為和違約責任，包括賠償金、整改要求等，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)維護管理服務清單：指甲方提供的，列明物業(yè)范圍、設(shè)施及管理內(nèi)容的文件。2.物業(yè)費用：包括物業(yè)管理費、維修養(yǎng)護費、水電費、清潔費等，用于支付乙方提供的物業(yè)維護管理服務的費用。3.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務，需承擔的法律責任，包括賠償金、整改等。4.爭議解決：解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的方式和途徑，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合：1.學?；顒悠陂g：在學校舉辦大型活動時，物業(yè)公司需額外增加保安和清潔人員，確保活動順利進行。補充條款：乙方應在甲方要求的時間內(nèi)，根據(jù)活動需要增加相關(guān)人員，確?；顒悠陂g的物業(yè)維護管理服務。2.節(jié)假日期間：節(jié)假日期間，物業(yè)公司的維護管理服務不停止，需確保學校設(shè)施的正常運行。補充條款：乙方應保證節(jié)假日期間的物業(yè)維護管理服務正常進行，如遇緊急情況，乙方應及時響應并處理。3.惡劣天氣：在惡劣天氣條件下，乙方需加強對學校設(shè)施的巡查和維護，防止設(shè)施受損。補充條款：乙方應根據(jù)惡劣天氣情況，采取相應的防范措施，確保學校設(shè)施的安全。4.突發(fā)事件：如學校發(fā)生火災、水患等突發(fā)事件，乙方應立即進行應急處理，保障人員安全。補充條款：乙方應制定突發(fā)事件應