商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號：__________商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______幢_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5土地使用權(quán)證號：_______1.6甲方取得房屋的途徑：_______（購買、自建、贈與、繼承等）二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元整（大寫：_______元整）2.3付款方式及期限：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金。3.3甲方應(yīng)按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書前，應(yīng)充分了解房屋的真實情況，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押擔(dān)保等情況。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式支付房款和轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。（3）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議書和相關(guān)證件，以防止丟失或損壞。（4）在履行協(xié)議過程中，如遇糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求妥善解決方案。2.解決辦法：（1）如甲方逾期支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的千分之二。（2）如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的千分之二。（3）如甲方逾期轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款金額的千分之二。（4）如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指買賣雙方在簽訂房屋買賣合同之前，買方支付給賣方的一定金額的錢，作為購買房屋的保證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等行為。7.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：購房者為外籍人士或港澳臺同胞補(bǔ)充條款：鑒于購房者所屬國家或地區(qū)與我國存在不同的法律體系，雙方同意按照我國法律執(zhí)行本協(xié)議，并尊重購房者所屬國家或地區(qū)的法律要求，如購房者所屬國家或地區(qū)法律有特殊規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.場合：購房者為單位購房補(bǔ)充條款：如購房者為單位，雙方同意購房者代表為單位法定代表人或授權(quán)代表。除本協(xié)議外，購房者應(yīng)向甲方提供單位法定代表人身份證明及授權(quán)書。3.場合：購房者為未成年人補(bǔ)充條款：如購房者為未成年人，甲方應(yīng)要求購房者或其監(jiān)護(hù)人提供未成年人身份證明。本協(xié)議由未成年人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂，并保證未成年人遵守本協(xié)議。4.場合：房屋存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前告知乙方房屋是否存在抵押或租賃情況。如房屋存在抵押，甲方應(yīng)保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前解除抵押。如房屋存在租賃，甲方應(yīng)保證在房屋交付給乙方時，租賃合同已到期或已解除。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房者的身份證明復(fù)印件（如為外籍人士或港澳臺同胞，提供護(hù)照或其他有效身份證