國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

合同編號：__________國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______市國土資源和房產(chǎn)管理局地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______地址：_______市_______區(qū)_______路_______號聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：_______市_______區(qū)_______路_______號2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______5.土地使用期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價格：_______元人民幣整（大寫：_______元整）2.支付方式：_______3.支付時間：_______年_______月_______日三、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、土地使用權(quán)證換發(fā)等。2.所有相關(guān)費用均由_______方承擔(dān)。四、土地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益1.乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管和使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______市國土資源和房產(chǎn)管理局乙方（受讓方）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：檢查甲方是否具有轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，以及乙方是否具備受讓土地的資格。2.土地使用權(quán)證照轉(zhuǎn)移：確認土地使用權(quán)證照已辦理完畢，并確保在轉(zhuǎn)讓過程中證照的合法有效性。3.明確土地用途：嚴(yán)格按照法律法規(guī)規(guī)定，明確土地的用途，并確保乙方在使用土地時符合規(guī)劃。4.合法繳納稅費：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，繳納土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同順利實施。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人，由使用權(quán)人支付出讓金并按合同約定使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，依法向土地登記機關(guān)申請辦理的登記手續(xù)。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.守約方：指在合同履行過程中，履行合同義務(wù)的一方。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決爭議的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)開發(fā)：當(dāng)甲方轉(zhuǎn)讓的土地用于房產(chǎn)開發(fā)時，需確保土地上的建筑物符合規(guī)劃要求，且乙方需承擔(dān)可能出現(xiàn)的環(huán)境保護責(zé)任。補充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于環(huán)境保護的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地開發(fā)過程中對環(huán)境的影響降到最低。如因開發(fā)過程中造成的環(huán)境污染問題，由乙方負責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.家族遺產(chǎn)分配：當(dāng)甲方作為遺產(chǎn)繼承人，需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他繼承人時，需明確各方的權(quán)益和責(zé)任。補充條款：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，依法辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并提供相關(guān)法律文件。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)妥善保管和使用土地，不得損害其他繼承人的合法權(quán)益。3.企業(yè)改制：當(dāng)甲方作為企業(yè)改制的一部分，需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人時，需明確轉(zhuǎn)讓土地對企業(yè)改制的影響。補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響企業(yè)的正常運營。如因土地使