農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同范本

合同編號：__________農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村，房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混、磚木、土木等），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋共有_______間，總面積為_______平方米（不含_______平方米的共有部分）。1.3房屋的規(guī)劃用途為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.4房屋現(xiàn)狀如下：（1）室內(nèi)裝修情況：_______（簡裝、精裝、毛坯等）；（2）家具、家電等物品清單：_______（詳見附件）；（3）其他特殊情況：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列_______（一次性付款、分期付款）的方式，向甲方支付購房款：（1）一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）分期付款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和金額，分_______期將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的正式發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×_______%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期交付天數(shù)×_______%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的身份證號碼真實(shí)有效，具有買賣房屋的資格。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.價(jià)格與支付：明確房屋的成交價(jià)格、定金數(shù)額、付款方式和期限，確保支付過程合法合規(guī)。4.交付與過戶：約定房屋交付時(shí)間、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)，確保過戶過程順利進(jìn)行。5.合同變更與解除：明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到合法解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房屋的一方，具有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方（買方）：指愿意購買房屋的一方，需支付購房款并取得房屋的所有權(quán)。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)，定金在乙方履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項(xiàng)，包括定金和分期付款的金額。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施實(shí)際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的賠償金，用以彌補(bǔ)對方因違約所造成的損失。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租房屋給乙方作為經(jīng)營場所，合同中應(yīng)增加經(jīng)營范圍和相關(guān)的許可要求，以及乙方經(jīng)營期間對房屋的保護(hù)責(zé)任。2.房屋涉及違章建筑或需要拆除重建，合同中應(yīng)明確違章建筑的處理辦法及拆除重建的責(zé)任和費(fèi)用。3.房屋存在租賃關(guān)系，合同中應(yīng)明確租賃合同的解除或轉(zhuǎn)讓事宜，以及租賃押金的處理。4.房屋附近有即將建設(shè)的重大工程項(xiàng)目，可能影響房屋價(jià)值或居住環(huán)境，合同中應(yīng)增加對甲方因工程項(xiàng)目導(dǎo)致房屋價(jià)值下降的補(bǔ)償條款。5.甲方為房屋的唯一繼承人，合同中應(yīng)提供繼承證明和相關(guān)法律文件。6.乙方為外籍人士或特殊身份人群，合同中應(yīng)明確購房所需的特殊手續(xù)和條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件