拆遷安置房買賣協(xié)議書2024年

合同編號：__________拆遷安置房買賣協(xié)議書協(xié)議日期：2024年甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方購買甲方拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷安置房基本情況1.1安置房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2安置房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3安置房屋面積：_______平方米1.4安置房屋所有權(quán)證號：_______1.5安置房屋規(guī)劃用途：_______二、拆遷安置房買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的拆遷安置房買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付拆遷安置房買賣價格：（1）乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置房買賣價格的_______%；（2）乙方應(yīng)在與甲方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向甲方支付拆遷安置房買賣價格的_______%。2.3乙方支付拆遷安置房買賣價格的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。三、拆遷安置房交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照約定，將安置房屋交付給乙方使用。交付時間定于_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理安置房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將安置房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對安置房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方購買安置房屋后，享有該房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方購買安置房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按照約定時間交付安置房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付的拆遷安置房買賣價格的_______%向乙方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對安置房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方購買安置房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付拆遷安置房買賣價格。4.甲方應(yīng)按照約定，將安置房屋交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理安置房屋的過戶手續(xù)。5.本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.安置房屋：指為被拆遷人提供的，用于補(bǔ)償其被拆除房屋的房屋。4.拆遷安置房買賣價格：指甲方將其拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付給甲方的價款。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.情侶或夫妻之間的房屋買賣：雙方可能已經(jīng)共同生活了一段時間，因此對于房屋的交付時間和方式可能已經(jīng)有了一定的默契。2.父母與子女之間的房屋買賣：父母可能希望將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，以幫助他們更好地開始獨(dú)立生活。3.朋友之間的房屋買賣：朋友之間可能已經(jīng)有一定的信任基礎(chǔ)，但在金錢交易上可能需要更加明確的條款來確保雙方的權(quán)益。合同補(bǔ)充條款：1.情侶或夫妻之間的房屋買賣：雙方同意，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，立即將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。如果雙方分手或離婚，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得提出任何異議。2.父母與子女之間的房屋買賣：甲方保證，房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，不會出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方購買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋的稅費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.朋友之間的房屋買賣：雙方同意，在房屋交付后，立即進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)，以便乙方能夠合法使用和處置房屋。如果甲方