土地租賃合同書(shū)寫(xiě)作要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________土地租賃合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：_______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，宗地編號(hào)：_______。1.3土地用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）該土地的年租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（2）租金支付方式：每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理利用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地的可持續(xù)利用。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)該土地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保土地的完好和安全。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.3合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。6.3甲方未按約定提供土地或土地存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂土地租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。（2）甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按照約定的土地用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.土地租賃合同：指土地所有權(quán)人或使用權(quán)人（甲方）將其土地出租給他人（乙方）使用，并由乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指將土地出租給他人的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.承租方（乙方）：指租賃甲方土地的使用者。4.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。在本合同中，合同簽訂地為_(kāi)______省_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地主要用于農(nóng)業(yè)種植，乙方作為承租方需按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要合理利用土地。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植，確保土地的可持續(xù)利用。（2）乙方在種植過(guò)程中不得使用有害化學(xué)肥料和農(nóng)藥，保護(hù)土壤生態(tài)環(huán)境。2.建設(shè)臨時(shí)設(shè)施：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于建設(shè)臨時(shí)設(shè)施，如臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)所等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)確保臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。（2）乙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)土地的破壞，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。3.舉辦活動(dòng)：場(chǎng)合描述：甲方出租的土地用于舉辦各類活動(dòng)，如文化活動(dòng)、體育賽事等。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期