門面房租賃協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________門面房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的門面房?jī)H為_(kāi)______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.3因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的門面房符合法律法規(guī)及合同約定，具備租賃條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房屋狀況，確保符合自身經(jīng)營(yíng)需求。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。4.押金數(shù)額、租金支付方式、滯納金比例等關(guān)鍵條款，雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致。5.如有合同變更或解除需求，應(yīng)書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有門面房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方門面房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方為使用租賃房屋，按照約定的期限和金額支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全，并在合同到期或解除后，將房屋恢復(fù)至初始狀態(tài)。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的房屋損毀責(zé)任。2.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為。3.物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。若乙方未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿前，甲方應(yīng)向乙方告知是否同意續(xù)簽及新租金標(biāo)準(zhǔn)。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更合同協(xié)議書》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充條款：提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作