房屋裝修合同的簽訂技巧

合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進行房屋裝修的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元二、合同主體2.1甲方是指具有房屋所有權(quán)或者其他權(quán)利的主體，按照本合同的約定，有權(quán)要求乙方按期完成裝修工程，并支付約定的費用。2.2乙方是指具有裝修資質(zhì)，按照本合同的約定，有權(quán)接受甲方委托，進行房屋裝修工程的主體。三、合同的履行3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成裝修工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程預(yù)算的千分之一。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方提供的裝修材料不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付工程進度款。甲方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項的千分之一。四、合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部款項之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所裝修的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，否則可能無法履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)明確裝修工程的內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以避免履行過程中的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、金額支付工程進度款和違約金，以免產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.合同爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行糾紛：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.裝修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.合同變更或解除：任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動過程中各方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.裝修資質(zhì)：是指從事建筑裝飾裝修活動的企業(yè)或個人應(yīng)具備的技術(shù)、財務(wù)、管理等方面的能力。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.訴訟：是指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決民事糾紛的活動。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為別墅業(yè)主，對裝修品質(zhì)有極高要求。補充條款：雙方應(yīng)在合同中明確裝修材料品牌、型號及供應(yīng)商，確保裝修品質(zhì)符合甲方要求。如乙方未按照約定提供裝修材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。附件：裝修材料品牌、型號及供應(yīng)商清單。2.場合：乙方為異地裝修公司，需遠程施工。補充條款：雙方應(yīng)明確裝修工程遠程施工的具體流程、溝通方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因遠程施工導(dǎo)致裝修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。附件：遠程施工流程、溝通方式及驗收標(biāo)準(zhǔn)說明。3.場合：甲方為出租房業(yè)主，要求盡快完成裝修以便出租。補充條款：雙方應(yīng)約定具體的裝修完工日期，并明確乙方延期支付的違約金計算方式。如乙方未能按約定時間完成裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件：裝修完工日期及違約金計算方式說明。4.場合：甲方希望保留部分家具，要求乙方在裝修過程中妥善保管。補充條款：乙方應(yīng)在裝修過程中對甲方提供的家具進行妥善保管，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件：家具清單及保管要求說明。5.場合：甲方希望在合同中加入驗收不合格免費整改的條款。補充條款：雙方應(yīng)明確裝修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收程序。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求免費整改，直至達