零售店鋪經(jīng)營承包合同書

合同編號：__________零售店鋪經(jīng)營承包合同書甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包經(jīng)營乙方零售店鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、承包店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：具體設(shè)施清單見附件一二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)優(yōu)先承包。具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。三、承包費用（1）店鋪人民幣：_______元/月；（2）店鋪人民幣：_______元/月；（3）店鋪人民幣：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月承包金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方應(yīng)在支付承包金的同時，向乙方支付店鋪押金人民幣：_______元。合同終止后，如店鋪無損壞，甲方按約定退還押金。四、經(jīng)營范圍及條件4.1甲方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法及違規(guī)項目。4.2甲方應(yīng)按乙方要求辦理相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交乙方備案。4.3甲方應(yīng)保證店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，確保店鋪安全、衛(wèi)生、消防等各項指標符合國家規(guī)定。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）享有承包期間店鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；（2）按約定支付承包金及押金；（3）遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營；（4）維護店鋪形象，保證商品質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品；（5）按約定辦理相關(guān)證照，確保店鋪正常經(jīng)營。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）提供店鋪給甲方承包經(jīng)營；（2）協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照；（3）監(jiān)督甲方經(jīng)營活動，確保甲方合法經(jīng)營；（4）按約定收取承包金及押金；（5）在合同終止后按約定退還甲方押金。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定支付承包金及押金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣：_______元。6.3甲方違法經(jīng)營或出售假冒偽劣商品，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣：_______元。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同主體資格合法，雙方應(yīng)具備合同簽訂能力；（2）明確店鋪經(jīng)營范圍，符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定；（3）注意合同條款的完整性和明確性，特別是關(guān)于承包金、押金、違約金等關(guān)鍵內(nèi)容；（4）雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，確保合同順利實施；（5）合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，提供相關(guān)證據(jù)，支持自己的主張。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同簽訂能力：指雙方具備簽訂合同的法律資格，如具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.承包金：指甲方為獲得店鋪經(jīng)營權(quán)，向乙方支付的費用。3.押金：指甲方為保證履行合同義務(wù)，向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點，通常為雙方所在地。6.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的能力。7.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護自己合法權(quán)益，解決糾紛的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場合：1.商場節(jié)日促銷活動：在節(jié)假日或特定日期，商場可能舉辦促銷活動，影響店鋪的正常經(jīng)營。2.店鋪裝修升級：店鋪可能需要進行裝修或升級，影響正常營業(yè)。3.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方可能需要將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同續(xù)約：合同到期后，甲方希望續(xù)約。補充條款：1.商場節(jié)日促銷活動：如遇商場舉辦節(jié)日促銷活動，甲方應(yīng)積極參與，配合商場完成相關(guān)活動。如有特殊原因無法參與，雙方可協(xié)商解決。2.店鋪裝修升級：甲方如需進行店鋪裝修或升級，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商裝修期間店鋪的經(jīng)營事宜。3.不可抗力因素：如因自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決合同履行問題。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：甲方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)承擔相關(guān)法律責任。5.合同續(xù)約：合同到期后，如甲方希望續(xù)約，應(yīng)提前一個月通