2024年協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方

合同編號：__________離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方已經(jīng)充分溝通，自愿協(xié)商達成一致，為確保雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本離婚房產(chǎn)歸屬協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/其他）性質，建筑總面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/已出售/其他）。二、房產(chǎn)歸屬2.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，上述房產(chǎn)歸乙方所有。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。2.3甲方應在過戶完成后_______日內，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。三、房產(chǎn)轉讓價款及支付方式3.1雙方確認，上述房產(chǎn)轉讓價為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現(xiàn)金/支票/其他）。3.3甲方收款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行相關合同義務，不得有損害對方利益的行為。4.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房產(chǎn)所涉及的物業(yè)費、水電費、稅費等費用，由乙方承擔。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、合同的生效、變更和解除5.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格履行約定義務。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。5.3雙方同意，本協(xié)議的變更或解除，應書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方共同認可。六、其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方為房產(chǎn)的合法所有人。2.房產(chǎn)信息準確無誤：房產(chǎn)的地址、面積、性質等信息應真實可靠，避免因信息不準確導致的糾紛。3.過戶手續(xù)完備：甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利歸乙方所有。4.價款支付清晰：雙方應明確約定轉讓價款及支付方式，避免因支付不明確導致的糾紛。5.合同履行監(jiān)督：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面簽訂并經(jīng)雙方認可。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方（轉讓方）：指愿意將房產(chǎn)所有權轉移給他人的當事人。2.乙方（受讓方）：指接受房產(chǎn)所有權的當事人。3.房產(chǎn)歸屬：指房產(chǎn)的所有權轉移至乙方。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.轉讓價款：指甲方將房產(chǎn)所有權轉移給乙方所支付的價款。6.支付方式：指甲方支付轉讓價款的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等。7.物業(yè)費：指物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主提供物業(yè)服務所收取的費用。8.水電費：指水、電等公共資源的使用費用。9.稅費：指轉讓房產(chǎn)所需繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。10.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。11.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。12.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對合同內容進行修改或補充。13.合同解除：指合同雙方在合同履行完畢前，依法終止合同關系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.雙方共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，應在合同中明確雙方各自的份額及轉讓比例。2.房產(chǎn)涉及貸款：若房產(chǎn)尚有未償還的貸款，雙方應約定貸款的償還責任及方式。3.房產(chǎn)出租中：若房產(chǎn)在轉讓前已出租，雙方應約定出租合同的履行及tenants的權益保障。4.房產(chǎn)存在瑕疵：若房產(chǎn)存在結構、質量等問題，甲方應如實告知乙方，并在合同中明確瑕疵部分的責任承擔。5.離婚訴訟中：若房產(chǎn)歸屬問題正處于離婚訴訟過程中，雙方應提供法院的相關文件，證明房產(chǎn)歸屬的調解或判決。6.房產(chǎn)作為遺產(chǎn)：若房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)，乙方應提供合法的繼承證明文件。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)