城市輕軌建設拆遷安置合同

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方進行城市輕軌建設拆遷安置事宜，與乙方協(xié)商達成一致，訂立本合同。第一條拆遷安置范圍及面積1.1本合同涉及的拆遷安置范圍為_______（具體地點、范圍、面積），占地面積約為_______平方米。1.2乙方合法擁有的房屋及其附屬設施的面積共_______平方米，其中：住宅面積_______平方米，非住宅面積_______平方米。第二條拆遷安置補償方式及標準2.1甲方同意按照國家和_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）及_______市（地、州、盟）的相關規(guī)定，對乙方進行拆遷安置補償。2.2甲方同意按照補償安置方案確定的標準，對乙方的房屋及附屬設施進行評估，并給予相應的貨幣補償。具體補償標準如下：（1）住宅房屋：_______元/平方米；（2）非住宅房屋：_______元/平方米；（3）附屬設施：_______元/平方米。2.3乙方同意按照甲方提供的安置房面積，選擇相應的安置房進行安置。安置房的基本情況如下：（1）安置房位置：_______；（2）安置房面積：_______平方米；（3）安置房戶型：_______；（4）安置房交付時間：_______。第三條拆遷安置補償款的支付及使用3.1甲方應在拆遷安置補償協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷安置補償款支付給乙方。3.2乙方應按照甲方提供的補償款支付方案，合理使用拆遷安置補償款，用于安置房的購買、裝修及過渡期間的生活支出等。3.3乙方同意在安置房交付后，按照甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將安置房所有權(quán)登記在乙方名下。第四條過渡期間的生活安排4.1甲方同意在拆遷安置過程中，為乙方提供過渡期間的臨時安置房，確保乙方的生活不受嚴重影響。4.2甲方同意在過渡期間，按照相關規(guī)定，向乙方支付過渡安置費。具體標準如下：（1）住宅房屋：_______元/月；（2）非住宅房屋：_______元/月。4.3乙方應合理使用臨時安置房，并按照甲方要求承擔臨時安置房的水、電、燃氣等相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付拆遷安置補償款的，應按照同期銀行貸款利率支付乙方違約金。5.2乙方未按照本合同約定接受拆遷安置補償?shù)?，應承擔相應的違約責任。5.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償款支付完畢、安置房交付使用之日止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆遷安置補償款的支付符合法律法規(guī)及合同約定，及時足額支付給乙方。2.乙方在過渡期間應合理使用臨時安置房，并按時接受拆遷安置補償。3.甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務，確保拆遷安置補償工作的順利進行。4.乙方在簽訂合同前應充分了解拆遷安置補償政策及合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受損害。5.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.針對甲方未按約定支付拆遷安置補償款的情況，乙方可以要求甲方按照同期銀行貸款利率支付違約金。2.針對乙方未按約定接受拆遷安置補償?shù)那闆r，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任。3.針對甲乙雙方未按約定履行各自義務的情況，雙方可以協(xié)商解決，或向拆遷安置補償協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進行房屋征收的企業(yè)或單位。2.被拆遷人（乙方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.拆遷安置補償：指對被拆遷人因房屋征收而造成的生活、工作等方面的影響，依法給予的補償和安置。4.安置房：指為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.過渡期間：指拆遷安置補償協(xié)議簽訂之日起，至安置房交付使用之日止的時間段。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：補充條款：甲方應確保乙方的臨時安置房符合國家關于孕期和哺乳期婦女的居住安全標準，提供必要的孕婦保健和育兒指導。補充條款：甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系相關養(yǎng)老服務資源，確保乙方家庭成員在過渡期間得到妥善照顧。3.殘疾人士特殊需求：乙方家庭成員中有殘疾人士，需要特殊的無障礙設施和生活保障。甲方應根據(jù)乙方提供的殘疾人士相關信息，提供合適的安置房和臨時安置方案。補充條款：甲方應確保乙方的臨時安置房符合國家關于殘疾人士無障礙設施的標準，并提供相關生活輔助用品。4.企業(yè)經(jīng)營特殊考慮：乙方為在營業(yè)中的企業(yè)，拆遷安置期間對企業(yè)經(jīng)營造成影響。甲方應提供相應的經(jīng)濟補償，并協(xié)助乙方尋找替代的經(jīng)營場所。補充條款：甲方應根據(jù)乙方的經(jīng)營規(guī)模和損失，支付相應的經(jīng)營損失補償，并協(xié)助乙方辦理相關工商變更手續(xù)。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證明文件2.乙方