建筑施工分包合同案例

合同編號(hào)：__________建筑施工分包合同（____年____月____日）甲方（發(fā)包方）：_______乙方（分包方）：_______第一條工程概況1.1本項(xiàng)目位于_______，分包工程包括但不限于_______。1.2本工程的施工標(biāo)準(zhǔn)和要求見(jiàn)附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程的分包價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)附件二《工程分包價(jià)格明細(xì)》。2.2乙方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的5%作為履約保證金，履約保證金在工程驗(yàn)收合格后無(wú)息退還。第三條合同履行3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成分包工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，并對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度進(jìn)行施工，確保施工安全。如乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同價(jià)款的支付4.1甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，按照約定的價(jià)格支付價(jià)款。具體支付方式見(jiàn)附件三《工程價(jià)款支付方式》。4.2甲方應(yīng)在支付價(jià)款時(shí)，向乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同履行完成后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、附件二《工程分包價(jià)格明細(xì)》和附件三《工程價(jià)款支付方式》均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：____年____月____日附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《工程分包價(jià)格明細(xì)》附件三：《工程價(jià)款支付方式》注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解和認(rèn)同。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方的安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。4.乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成分包工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按合同約定向甲方支付違約金。5.乙方應(yīng)對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。3.分包工程：是指總包單位將其所承包的工程中的部分工程發(fā)包給其他承包單位施工的行為。4.履約保證金：是指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。6.安全生產(chǎn)：是指在生產(chǎn)過(guò)程中，為防止事故、減少損失、保障人身和財(cái)產(chǎn)安全而采取的措施和行為。7.稅務(wù)發(fā)票：是指稅務(wù)機(jī)關(guān)依法規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)其經(jīng)營(yíng)收入開(kāi)具的證明文件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急工程修復(fù)：場(chǎng)合描述：假設(shè)項(xiàng)目在使用過(guò)程中出現(xiàn)了緊急的故障修復(fù)，需要乙方立即進(jìn)行修復(fù)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在緊急情況下，甲方可以直接通知乙方進(jìn)行修復(fù)，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并立即開(kāi)始修復(fù)工作。修復(fù)工作的費(fèi)用和時(shí)間計(jì)算將按照雙方商定的特別條款進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)變更：場(chǎng)合描述：如果在施工過(guò)程中，甲方提出對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，影響到分包工程的范圍和內(nèi)容。補(bǔ)充條款：甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，應(yīng)提前至少10個(gè)工作日通知乙方，并詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容。乙方應(yīng)在接到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容重新計(jì)算工程量和費(fèi)用，并與甲方協(xié)商確定新的合同價(jià)款。3.不可抗力：場(chǎng)合描述：遇到自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。如果不可抗力因素持續(xù)超過(guò)3個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。4.提前完成工程：場(chǎng)合描述：乙方提前完成分包工程，甲方提前驗(yàn)收。補(bǔ)充條款：如果乙方提前完成工程，且甲方提前驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)按照提前完成的時(shí)間給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。附件列表：1.附件一：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明分包工程的質(zhì)量要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：《工程分包價(jià)格明細(xì)》詳細(xì)列出分包工程的各項(xiàng)費(fèi)用和價(jià)格。3.附件三：《工程價(jià)款支付方式》詳細(xì)說(shuō)明合同價(jià)款的支付方式和